吃掉一些原文，各版友都分析得很棒，我补充一些些。
※ 引述《lanjack (传说中的草食熊)》之铭言：
: 现在问题是
: 签约头款10万现金
: 然后30期一期一万
: 付完也差不多完工，就可以入主过户
: 之后剩下的就是全贷
: 30年期也是一个月1万
第一个问题，你要先吞下40万，但你存款没有预备金，
发生意外问题你就等著挫屎，借不到钱，没资金转圜，
房子很快就会被法拍，你的省吃俭用马上就化为乌有，
到时你就真的叫天天不应，叫地地不理，板友也救不了你。
: 问题是，我只有孤单一人XD
: 月收基本25K，加班努力一下可以上30K
: 如果以25K算，一个月基本开销就是
: 10K+3.2K机车分期+2K手机网络
: 一个月只有10K生活
: 要存钱太难了...
: 如果说是有老婆一起负担就不会那么累...
孤单一人没不好啊，代表你薪资可以做有效管理和运用，
看你是要存起来，还是做投资(但看你条件可能还不适合)，
我不知道你的年纪是多大，但我有个朋友曾这样说：
“你知道存款要大于你的年纪，这样才是正常的吗？”
因为我存款一直都大于我的年纪，我也不太懂他为何这样说，
出社会多年才懂，多的是学生毕业就欠债，存款低于6位数。
这些是题外话，回归正题。
首先假设你都加班30K，扣掉3.2K机车分期和2K电信+网络费，
你还有24K可以用(去尾数)，租房6K、吃饭6K、娱乐费2K，
你能不能先一个月存10K？当然租房吃饭可以再更省一点，
租雅房3-4K、吃饭1天150(30天4.5K)都是自己可以计算的，
而娱乐费是可有可无的东西，但我认为人不能不娱乐(看人)。
像我每天工作，我就希望假日看看电影、跟朋友唱唱歌放松，
不然一直专注在工作赚钱存钱，人生跟死了一样，要找乐子的。
当然娱乐费这块你一定要有完全设限，为什么我会这么说？
如果你抓3K就是那种一定会花光的人，就一定要降低你的限制。
再来我又属于那种会请朋友吃饭看电影的人(这是一种社交费)，
我也不是在强调要用钱来交朋友，但人是很实际的灵长类动物，
从社交费用也可以看出一个人，例如有来有往就是值得交往，
但如果只有你单方面付出，跟交男女朋友一样，他不适合你，
尤其当你在社会多年，又在感情上遭受重创，你会明白更多。
另外提醒你，不要有交女朋友或有老婆会省钱的想法，傻傻的，
女孩子跟着你，不是要和你吃苦，麻烦先提升自己的实力吧！
当然如果女孩子愿意跟着你吃苦，这种就是你上辈子烧好香，
是一定要好好珍惜的女孩，绝对是百年难得一遇的对象。
: 而我老板是建议至少先有房子
: 然后减肥之后就有女朋友了(远望)
: 各位会怎么做呢？
如果是我，我会建议买不如租，未来房价变量很大，
当然这跟中央政府和地方政府的政策是息息相关的，
低薪、少子化、人口老化…等，带来的诸多种种现象，
导致我家附近大楼都还有空屋(左营)，甚至一堆人想脱手。
唯一让我曾经担心，是传闻马政府要引进中资炒房，
但现在蔡政府的状况应该是不用太过担心这个问题，
只要抑制投资客炒房，我相信房价下跌只是时间上的问题。
当然也有可能是我作梦，不过也并非无依据的说法，不是吗？
: 地点不错，也能出租
: 要卖应该也会涨价
: 这30期和10万头款要先抗下来，之后在说吗？
在除了台北以外的地方买大楼投资，除非你地段很热门，
不然都不太可能会涨，只是会维持一个平均地段价位，
而涨跌是运气，更视乎当时高雄在什么样的背景状况，
我们都没有办法去默认3~5年后台湾高雄会发生什么事情，
但我真心劝退你，买不如租，先存钱做金融外汇基金投资，
这才是最适合你的选择，然后...减肥不能光靠嘴巴，
最基本的运动跑步是一定要有的，以上给你参考。
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