楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-24 15:43:23高雄港闲置土地 重启开发计画
联合报
针对自由贸易港区降税利多，高雄港打铁趁热准备释出南星计画区内三块、合计7公顷土
地招商；同时争取扩大自贸港范围，包括南星二期42公顷开发，以及增加中岛商港区的1.
45公顷用地，重新启动招商。
台湾港务公司指出，由填海造陆打造的南星计画区第一期占地49公顷，自2014年取得营运
许可后，开始招商，目前总共有九家厂商租地、自建厂房，从事钢铁、机械、金属加工、
肥料仓储等自贸港业务。
而该区域现有三块空地，虽举办多次标租作业，但因先前课税偏高，加上大环境欠佳，一
直流标，已闲置多年，目前出现降税利基，正重新启动招商。
包括编号A3土地的面积为2.45公顷、编号A9土地的面积为3公顷和编号B2的土地面积为1.8
公顷，将以每公顷租金一年75万元、每公顷管理费一年260万元作为底价，进行招租甄选
，租期20年。
在此同时，南星计划区并有第二期规划，占地42公顷，目前进入二阶环评，若能获得通过
，未来可进一步开发，提供厂商进驻。
另外，在中岛商港部分，现在尚有编号30之3的仓库和后线土地未纳入自贸港围，经向交
通部提出加入自贸港申请，刚获筹设同意，后续只要行政院核定该案，即可取得营运许可
，释出1.45公顷用地和空间。
https://www.udn.com/news/story/7241/3100272
作者: bmchaos 2018-04-24 15:51:00
炒地皮啦 高雄的土地要拿来种西瓜巴辣
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 16:19:00这又不是住宅区土地....
作者: zzro 2018-04-24 16:38:00
开发了好几个区域 能不能留一块盖个新机场...
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 16:46:00连内容跟字都不会看的还想吐要干嘛？这不是住宅区的土地，南星计划区在凤鼻头旁边，算是全台湾环境最恶劣的地方，关炒房屁事
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 16:48:00连字都不会看脑袋只有政治意识型态的才是恶心....
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 16:49:00这就一块土地填完了刚好现在要开发，脑袋只有政治意识型态的当然看什么都不顺眼，南星计划区都填海填几十年了
你哪只眼睛看到我说这件事不好 眼睛真的有问题菊粉吹起来 继续找这种新闻自慰不要停
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 16:53:00高雄版随便就一堆正负面消息都有，到底是谁瞎了？ 还是老话脑袋只有政治意识型态的当然看某些消息不顺眼，整天连字都不看就四处贴标签活到这样真的很可悲....该看心理医生了
我没像菊粉那么瞎啊 有人专门贴这种新闻在吹捧 还真恶心 真的看不懂 你可以继续护航啦 可以的
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 16:57:00这就"台湾港务公司"发的，是吹捧啥? 只要看到开发的消息就认为是吹捧还是老话活到脑袋只有政治意识型态真的很可悲
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 16:58:00至少建一座水族馆吧台中港都有海洋生态馆了高雄却没有是怎样？
我在针对这位 你眼睛瞎了吗 眼睛有问题快去看真的蛮可怜的 呵呵 九如路有一家啦 快去看
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:00:00水族馆也不会盖在南星里，那里被重工业包围要观光还要先经过中油台电中钢的一堆工厂XD
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:01:00中岛其实是一个不错地点耶搞不懂为何要继续摆一堆重工高雄的精华地长期都被这些重工石化占掉了.该转型正义了吧
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:02:00所以才说脑袋只有政治意识型态啊，看到人贴不顺眼的就全身不舒服，他只要不是贴捏造的消息有何不可? 也没人限制你不能贴文，连对事不对人的做不到了，还是老话，活到脑袋只有政治意识型态这样真的很可悲中岛其实地点很棒，不过得找新地点让现在上面的工厂迁移....
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:03:00高雄版不缺键盘高雄人跟为酸而酸酸民.当作脏东西无视就好
高雄也不缺 盲挺的囉 可以快点跟你主子快点走会更好
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:05:00中岛真的很适合发展观光游乐园.能招到国际乐园那就屌了
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:06:00有乐园又有水族馆跟饭店.还有什么比这更好的规划？别告诉我科学园区
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:06:00中岛在以后的规划也是商务开发，问题是上面的工业要先找地方让他们搬，还有得乔的
妳们以后可以在他的文下面开同乐会 我来嘘文 呵呵反正 别的文章看不到你们 颗颗
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:07:00台湾的土地所有制在工业上其实蛮麻烦的，工业区很多地就这样被占住
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:08:00等上面那些迁移光我看又是三十年过去...
工业区的问题 不是还是私有土地比较严重吗？ 虽然有点题外话 但临海工业区里也是一堆私人土地要怎么征收?
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:10:00之前看长期规划中岛是要迁，不过真的是几十年以上的事
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:10:00真正该规划观光的地方弄了一堆重工.不该盖的地方盖了一堆缆车..这就是台湾..完全逆向操作.唉
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2018-04-24 17:11:00当然不是那些不赚钱的垃圾科技公司啊 高雄人只要台积电
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:11:00中岛上面乐园四周海洋环抱.也能不必搭船过去.完全为观光而生
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:12:00台湾现在是工业区很多没利用的土地，可是被所有权占住，但要新设厂的却找不到地，政府以前的作法就是再去征收农地民地来变成工业区，但是这样长久下来根本不对工业区的土地当时通常都低廉价格买的，占住不放就是等变更获利，这对台湾的土地利用根本不对，现在就是工业区一堆没在用的地对于变更商务或是工业再利用根本打死结了，当初政府应该设定工业地是几十年的长期租约就好
中岛就无敌海景，但最好是纪念公园，而不是新加坡金沙酒店。
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-24 17:17:00中岛还是当工厂比较好啦 这里的区位招工很方便
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:17:00二十年后你的工厂要是没精进升级，生产没产值不开工了，就该被收回给其他产业或再开发
现在政府就不可能自己下去搞营运 一定又是bot ot的模式基本上就是这样无解了
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:20:00义大大顺路那个就变更来的阿，什么事都没干光变更土地就有巨大暴利
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:21:00中岛工厂比较好...?不是吧.我是说游乐园或水族馆盖上面.会比在右岸适合.至于饭店都可以有
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-24 17:21:00其实也不是说没更新 加工区有拿到前瞻计画
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:21:00不只饭店，中岛的区位很适合上面讲的复合式开发
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-24 17:22:00的预算 打算把旧厂房打掉重盖 要提高容积
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:22:00之前看赵天0那个幻想影片中岛也是规划成乐园
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:22:00之前看长期计划也是这样，只是还有得乔的...
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:24:00加工区那只是少数的例子，很可能还是掌握在经济部出租的土地才能这样，现在台湾普遍是很多工业地是私人持有，但自己的工厂没产值了却还占著
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-24 17:24:00留一些低污染的产业在市区做研发也不错啊
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:25:00作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:25:00不只赵的影片，其实港务公司长期规划也是这样我很久以前就看过了，赵应该是去抄港务公司的XD中岛是挺适合这种复合式开发，单开饭店没有用
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:27:00影片的中岛根本高雄版曼哈顿啊
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:31:00其实看那个图 你们都不会有疑问吗？ 那边的地质条件能盖那种大楼吗??XD
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:35:00赵那个就改的更跨张化XD 不过像水族馆或游乐区这种中密度建筑蛮适合的
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 17:36:00港务公司本来的图比较合理，赵那个就画一堆摩天楼上去不过如果要搞博弈，大概又有得吵了....如果单纯指盖大楼，依照现在的建筑技术是都盖的出来，只是看要下多少重本而已
作者:
jeter17 (smart1599)
2018-04-24 17:55:00上海陆家嘴都能盖了中岛没什么吧啊.有游乐园就会有饭店啦高楼正常虚荣也好美观也罢还是希望高雄能有个高楼群聚的CBD
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-24 18:11:00滨海湾有点像复合式造镇了 再加上旁边是金融区基本人口够 高雄我真的觉得没这市场
这几个id在过劳那篇都没出现耶，隐恶扬善的键盘脏东西科科
作者:
MVPGGYY (MVP)
2018-04-24 19:15:00建议别认真了，尽量无视吧，人家在讨论就进来喷几句不知所云的就闪了，继续重复下去这样
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2018-04-24 19:15:00就没种啊 不然怎么只能这样喷屎 lul
中岛记得当初有规划旗津缆车吗?? 连国7都搞不定了...
作者: LJY99 (黑框眼镜) 2018-04-25 06:29:00
可怜的酸酸脑袋只剩颜色