楼主:
jeter17 (smart1599)
2018-03-23 09:01:54http://i.imgur.com/IYWQXkk.jpg
中石化拥有高雄亚湾土地摘要
2018年03月23日 04:10u商时报颜瑞田／高雄报导
高雄精华的亚洲新湾区，区内大地主之一的中石化，已确定不出售土地、将自行开发，已启动重划的70期将规画兴建住宅，另目前正在环评的94期虽预定明（2019）年才可完成，但中石化为加快开发速度，采取重划、招商双轨同步进行，要引进大卖场和酒吧一条街等商业活动。
中石化在高雄亚洲新湾区共拥有70期、94期重划区2大笔土地，其中，70期面积约8公顷、中石化持有83.15％，94期重划区面积20.27公顷、中石化持有99.99％，总计2个重划区，中石化持有面积约26.92公顷。
中石化总经理余建松昨（22）日在高雄表示，中石化相当看好东南亚、台湾的房地产市场，因此已转投资成立陶朱建设，专责中石化集团的土地开发工作。
除缅甸、越南、菲律宾等地，余建松说，非常看好转型后的高雄房地产市场前景，因此，中石化位于高雄亚洲新湾区的土地将不会出售，而是基于永续发展及长期稳定现金流量的前提下，决定由公司自行开发。
他透露，位于一心路，紧临205兵工厂的400多坪，将是第一批动工的标的，将规画兴建住宅大楼，也是中石化投入高雄房地产市场的第一笔投资。
已经启动重划的70期工区，目前正由高雄地政局进行重划工程发包工作，可望在2019年6月底前完重划，完成后地主约可取回5.2公顷建筑用地，占有83.15％的中石化可望分回4.32公顷用地。
由于70期属于“特贸六”，是亚洲新湾区许多重划区中唯一可全部兴建住宅的土地，因此也是最值钱的亚湾土地，余建松指出，中石化已经确定自行投资，并全部兴建住宅。
至于94期使用分区属于“特贸五”，必须以商业设施为主，住宅兴建最多不得超过基本容积的20％，为加速开发，中石化正双管齐下，一方面进行环评、公办重划，同时也运用中石化既有资源进行招商。
他表示，94期基地部份商业建筑考虑由中石化自行兴建再出租，部份则将土地出租给厂商自行兴建，现在已有多家厂商接洽中，包括规画大卖场或根据高雄天气特色，规画酒吧一条街等。
(工商时报)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180323000341-260204
高雄房地产真的一片欣欣向荣呢，到现在都还有建商进场
作者:
sun1993 (爱唱歌的太阳)
2018-03-23 09:59:00……………哀
作者:
misson (绿色九层)
2018-03-23 10:09:00你没买没消费，它涨在高也不能怎么样啊
作者:
PSptt (ptt)
2018-03-23 10:31:00租金会涨阿 店家租金涨也换转嫁消费者阿之前我朋友说鼎泰丰台北东区店面月租是300万
作者:
misson (绿色九层)
2018-03-23 10:47:00你去中山路火车站附近看看，店租能高多少？我内弟的新崛江潮服店一个月四万店租都关掉不干了
作者:
qqqmmm (秃毛狗)
2018-03-23 11:24:00会不会下面有石油管?
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-03-23 11:40:00房子还能想办法炒 租金是完全市场供需下的价格 没人要价格就上不去中石化愿意开发是好事 新湾区一直都没什么实质的开发案
作者: inewnew (moledy of you) 2018-03-23 11:45:00
新崛江!?年轻人都上网买东西谁跟你去挤小巷小弄??跟不上时代没落是必然的...
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2018-03-23 11:45:00期待多点就业机会吧！没稳定经济盖住宅大楼是要卖谁？
作者:
wufeel (wu)
2018-03-23 12:26:00新崛江应该不行了 卖服饰等零售很多都被线上购物打垮了
作者:
chen628 (囧ing)
2018-03-23 13:04:00台中逢甲怎么还活的好好的，台中年轻人都不线上购物？
涨租金转嫁消费者？？高雄店面出租的有多少，有逛过吗？整个高雄的消费力都很低，消费力高只在百货公司。台中学生人口跟台北人多少？？连观光客都会去
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-03-23 13:49:00人潮都被巨蛋吸走 瑞丰比较有人气
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2018-03-23 14:02:00但是台中市区的活力比高雄高
楼主:
jeter17 (smart1599)
2018-03-23 14:22:00某r颇呵.所以观光客都不会到高雄？店面都没人租？请你走一趟裕诚路.风向不是这样带的去年高雄百货已有三家破百亿
作者:
kaletra (还没想到)
2018-03-23 14:54:00高雄还是要靠房地产撑起,科技业不来也没什么影响新湾区整个开发成住宅应该可以带来很多的就业机会
楼主:
jeter17 (smart1599)
2018-03-23 15:05:00是要先在那养人口再引进复合式开发所以盖一堆.那里科技聚落早就逐渐成形
作者:
chen628 (囧ing)
2018-03-23 16:10:00活力比较高喔？年轻人有创意有想法要创业是会去逢甲开个小店摆个小摊还是去我们汉神巨蛋开个专柜来做生意？高雄百货消费力高更说明这个城市高龄，成熟化，年轻族群流失的很严重逢甲再怎么没落也没有像新堀江这样凄惨落魄
楼主:
jeter17 (smart1599)
2018-03-23 16:47:00年轻人有创意有想法可以跑去逢甲摆小吃摊.高雄也有驳二让你去摆摊或开店啊.台中哪里有驳二？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-03-23 16:50:00驳二一堆店都当空气就是了......
楼主:
jeter17 (smart1599)
2018-03-23 16:51:00台中的文创要发展成驳二这样讲白10年都很难驳二已经搞了快二十年也不是一飞冲天的刚开始驳二只有年二三十万旅客到现在是四百多万未来旅运中心陆续完工估计至少会达六七百万驳二现在就像台湾一个文创跟观光的大磁铁
作者: seaswallow 2018-03-23 17:19:00
逢甲在没落不知道吗？难怪还在逛新崛江ㄏㄏ～资讯跟新一下辣
作者:
amou1030 (手牵手一起走过)
2018-03-23 17:20:00驳二是有什么梗?不晓得驳二哪里好玩
作者:
btwsniper (都是过客...............)
2018-03-23 18:53:00最近才去过逢甲夜市，以人潮来说，说要担心没落还轮不到逢甲吧
推一下chen628大大照片中的野无境,为了艺术而生的店
作者:
chen628 (囧ing)
2018-03-23 20:18:00经过时几个年轻人在里面作画，感觉很好啊XD
作者:
lr44 (...)
2018-03-23 21:05:00逢甲算是台中的悲哀，没地方可以逛只能去逢甲
作者:
amou1030 (手牵手一起走过)
2018-03-23 21:49:00就跟高雄只能推驳二一样
作者: bruceliao1 (拍手小文) 2018-03-23 21:50:00
台中人还有一中街，旱溪夜市好逛
作者:
Friis (天涯流浪男子汉)
2018-03-24 02:37:00逢甲根本烂透了，台中现在几乎都转北区活动了