高雄亚洲新湾区豪宅 房价下滑2成左右
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2017-10-26 15:55联合报 记者谢梅芬╱即时报导
高雄亚洲新湾区最近案场渐多，观察市场多年的侨馥却认为目前前镇区整体房价上涨26.9
%，3千万以上的房价反而下跌2成左右，业者认为房屋主战场仍在鼓山区的美术馆及农16
。
侨馥公司建置住宅交易资讯网站，一般民众可以免费上网了解房屋资讯，经过整理与统计
，侨馥建筑公司缌经理彭庆说，从2012年起实价登录到今年相比较，高雄市有新兴等15个
行政区是房屋是上涨，其中又以仁武区涨最多，达122.61%。
如以目前有亚洲新湾区最夯的话题前镇区来说，前镇区整理房价从2012年到今年约上涨26
.91%，但3000万元以上的房价反而下跌 20.22%，4000万元以上也降了21.48%。
反观鼓山区也就是农16、美术馆一带，从2012年到今年上涨了22.19%，但3000元以上房价
略升1.81%，4000万元以上上升10.71%，美术馆园区附近房价第一排从2012年到今年略降7
.91%，以每年的平均价来说，2012年每坪均价27.8万元，今年均价 25.6万元，去年房价
最高，每坪32.2万元。
彭庆认为，新湾区的题材并没发酵在房地产上，他个人认为“未来也不太可能”，因为亚
洲新湾区是以经贸为主的区域，不是以住宅为主的区域，反观，鼓山区包括农16、美术馆
，重划区品质非常好，适合住家，所以也会反应在房地产的价格上。
如以整体高雄市场来看，彭庆认为高雄市市场量会慢慢上来，但“不会很快上来”，价格
如要下跌也不太容易，因为从所有数据来看“高雄的价格是有支撑的!”