虽然我是高雄老689,不过基本上我最主要的反对就是.
我反反中,反反核...其他方面我就没啥特别的意见和立场.
我更是一个现实的生意人...
so...我来讲一下高雄目前大概的状况.
高雄目前市有财产有三兆多...
负债是取决于GDP的数字,上限大概3100亿,举债大概2400亿.
有趣的是,大家骂的重工业,光钢铁和石化,就占了总GDP的1/3.
这边要告诉大家几点有趣的东西.
1.高雄市政府资产非常庞大,所以当有债务问题时,其实他有很多处理手段.
最简单,卖卖土地就搞定了...
这就像,你有3千万的资产,但是你负债240万的感觉..银行评估你还款上限300万.
请问..你会很烦恼吗?
但是当然政府资产不是私有资产这么简单处份,另外很多是"周转"问题.
(例如现在你极缺钱,不然你周转不灵要宣告跳票,
你急售,会变成你没把东西卖在市场好价位的时候,造成你预估获利损失)
所以市政府依然有财政的烦恼...
但绝对不如大家讲的,是欠太多钱要破产...
而是烦恼周转问题而已....良好的周转,才可以赚更多钱和减少更多利损.
2.重工业对高雄非常重要.
你只要中钢或中油其中一个一离开高雄...
高雄市政府就立刻举债上限突破而帐面上破产.
(当然这只是假设,真的要离开,政府自然有处理手段,最简单就是狂卖土地噜..)
这也是为啥重工业在高雄,不但没有减产,还扩张的主因.
重工业也许对就业机会制造量不大,但是他产能非常庞大...
政府必须先顾及自己的腰包=>GDP...才有空去思考薪资问题.
然后政府的主要税收,结算税课收入是700亿,非税课是213亿.
税课收入最多是290亿的中央统筹分配款.
其次是地价税128亿,再其次是房屋税96亿,再来是土增70亿....
之后才是牌照69亿,再来是契税17亿,再来是菸酒9.7亿,再来是印花税9亿.
非税课收入.
最多是财产收入68亿(财产售出28亿,财产孳息29.9亿).
再来是规费55亿,再来是营业事业收入28亿,再来是罚款20亿.
这边要告诉大家几个太有趣的事情.
1.政府税收跟私人不动产有关的,地价+房屋+土增(先不算契税和印花税)有300亿.
占总税课收入的40%....
政府卖土地和出租土地收入大约有60亿(有一些财产收入不是不动产).
占总非课税收入的30%.
我讲过太多次,政府不敢打房...XD
因为打房死掉是死谁??...政府自己.
政府自己是最大的炒房炒地皮集团....
更不用说打房会打到GDP....你直接会打击到政府的举债上限.
政府的收入,产业收益和不动产几乎一半一半了.并且统筹分配款还掌握在中央手上.
所以对市政府来讲,怎样让自己更有钱??...
你去搞产业,产业税缴中央,中央拿到税之后再发配给你,不一定多多少外.
以比率来讲,居然和炒地皮炒房的收益差不多...
so....市政府何不自己去炒地皮来赚钱??..也不需要经过中央抽一手.
这就是当年台中疯狂搞重划区,然后负债减少的真相..
疯狂炒地皮,越炒地皮政府越有钱...
2.今年高雄市政府卖的土地比较少...BOT案也比较没标出去.
所以非课税收入大幅缩减.
你要想,龙华国小的bot案,她的权利金是多少?? 7x亿.
也就是说,如果今年龙华国小bot案标出去了,非课税收入会暴增30%.
还有流标的莲池潭和旗津旅馆bot案,如果这两个也出去,非课税收入会直接多50%.
另外卖土地也是,这次财产标售大约达成率7x%...算是台湾卖土地卖的很良好的区域.
(双北惨兮兮)
但是也才卖28亿...好的土地,大块的土地,政府都没啥在卖.
之前卖土地很多时候都是上百亿的在卖.
so...今年非课税收入低迷,也跟bot案标售不掉+政府土地没啥卖掉有关.
靠杯...有没有又是炒地皮...XD
在前几年旺的时候,不动产的税收+财产收入,几乎都是超过政府收入的50%.
是最近不动产冷风,才让她降成4x%的...
至于政府做的一些省钱计画,大多都是几亿的变化而已..XD
其实省钱计画很多时候....只是一个形式.
讲难听一点,高雄市政府开单就赚了20亿.
开源真的不如直接开放检举违规停车和占用可以抽20%的奖金..
然后确实罚钱....
我相信高雄市政府的罚单收益会暴增到30~50亿..
屌打东省一两亿,西省一两亿.
并且市政府还可以光明正大地说"我代表月亮惩罚你们这些违规者"
至于开源方面,市政府越来越多公用闲置不动产出租..
所以政府其实是包租公走向中...
以上是大概高雄市政府的财政状况.
其实目前高雄市政府的问题就是周转上面.
他想要干很多事情,包含搞更多捷运,盖更多建设.
但是问题是他卡到举债上限..他需要周转现金.
而周转现金他又主要靠不动产的收益.
最近观光业投资崩溃,造成政府bot案停摆,所以这边少了几十亿的收益.
另外不动产偏冷,所以政府养地不想现在卖,也造成财产收入偏少.
所以观光业和不动产的冷风,让政府周转比较紧绷中.
也因此,前镇的观光渔港,内门的动物园,或是一些之类的开发脚步最近也比较慢.
反正就是一环扣一环...当之前观光热,bot权利金狂收,自然就去搞冈山之眼,兴达港海岸.
之前不动产热,土地又好卖,自然就盖旅运中心,海洋音乐中心,轻轨.
不过也还好,毕竟之前的建设很多都只进行到一半.
所以最近口袋比较紧,新的建设先暂停等等...反正有很多建设中的都还没完工.
so.....这边要讲几个后话.
1.高雄市政府举债确实很高,不过他并没有破产的危机.
就算真的恶性崩溃,例如中钢倒闭,中油倒闭造成GDP崩溃举债上限崩溃而爆炸.
政府也只要多卖几块精华土地,例如中都第一排,爱河第一排,农16公园第一排的土地.
(政府手上还有好几块超赞的土地...)
立刻就几百亿入帐解决危机.
但是他举债很高,最近周转很紧...
so...最近政府的新花钱方案可能并不会很多...
当然我们政府跟中央一直凹钱...
所以跟中央凹来的建设,例如小港机场2xx亿,新弯区5x亿,原住民博物馆6x亿等等.
这些是"靠爸"伸手牌拿钱的建设开发案就另当别论.
2.高雄不可能减少重工业.另外产业也没很衰退.
重工业产值太庞大...所以只能增加无法减少.
另外,经发局长自己承认,学历越高,就离高雄越远去工作.目前无解...XD
而新产业发展不兴盛这个问题是全台湾的..
所以目前没有"现有"拯救高雄的新产业可以期待.
不过高雄的产业并没有想像中衰退.GDP并没有减少,反而增加.
所以产业问题只有"薪水"上面...而不是"产业"上面.
高雄依然有很多赚钱的产业,只是很可惜,它们都不给高薪,或是工作机会不多...
大概这样一回事.
3.市政府一定炒地皮.
其实非常多的国家,地方政府结构跟台湾都没差很多.
不动产是太多"资本主义"社会结构下,地方政府的主力收益.
所以请乖乖认清事实...不动产跌,第一个要爆炸的,是我们政府.
and..目前地方政府财政比较可以脱离不动产的,大多都是威权国家...
并且,为啥之前市政府狂发展观光..
有没有看到,观光给市政府带来的收益....
光那些观光开发bot案,权利金每样都是几十亿.后面还有定期的租金.
并且观光地区的不动产增值,也市政府的主力收益.
这才是残酷的现实.
发展观光,政府可赚很大...一点都比酸民想的小.
另外,陆客不来其实对市政府杀伤力很大...这点财政局长和经发局长都承认了.
目前是以减税鼓励业者来帮忙补这个洞.
所以说...网络的话不要听太多.
很多人都会把小事情扭曲到很大,然后大事情和结构都斥之以鼻.
更不用说,太多人期待一些政府不可能做到或不可能做的事情.
so...有时候网络待太久,都会变笨...
其实笨的不是指思考僵化问题...
而是大脑里面的东西和观念被流言扭曲的问题...XD