※ 引述《RentDD (RentDD)》之铭言：
: 大寮位于高雄边陲地区，邻近林园，屏东，既没工作机会空气也不好，到市区也很远，也
: 没医疗，百货0，娱乐0，学区0，通通零。
: 要不然也像林园一样有工业区好就业，结果还不少人住大寮，要住蛋白区那我宁愿住桥头
: 冈山。
: 透天也不便宜，都千万以上，又常常有砂石车，实在不懂置产在大寮的人在想什么？
大寮主要是有工业区.
并且以后会有更多更多工业区.
(国道七号也是为了整个大寮以后基础做的配套...不过这个东西不知道要难产多久)
把工业区设在大寮的主因是,他可以同时受到高雄和屏东的加持.
而既然工业区在这边,旁边自然就会产生住宅聚落.
无论是工人还是老板,通常都会优先住在自己工厂附近.
桥头反过来他本来是农业社会.
到今天要转型成产学中心...
但问题是产学中心还很早很早,还要好多好多年..所以现在反而是桥头没有支撑.
支撑桥头的大多都还是楠梓加工区为主...
但问题是楠梓加工区选择楠梓或是高雄大学会更近.
so...桥头才是目前没有钢性支撑的地区.
至于林园.
林园上吃中钢下吃中油左吃港口...
他是一个被工作机会包围的地方...
然后整个林园住宅也比较集中.
所以林园的市区比大寮还热闹很多.
另外,全台湾的不动产都在寒冬,林园这两年房价狂喷发..XD
我相信版上99%的人都没注意到这一点.
我刚卖掉一间林园的房子,只挂卖一个月左右,过两天还有另外一间要见面谈了.
上一波大涨,林园到这两年才再补涨...XD
这么晚补涨的主因,主要是因为交通..
因为林园没有"车站"也没有"快速道路".
所以大环境的涨价波,传递到林园会很慢.
(这是资金面的问题...)
就像恐龙一样,尾巴被石头砸到,传递到大脑要花很久的时间.
这是一个非常有趣的不动产市场现象.
林园的未来就是更大规模的重工业,和整个港口产业.
另外,重工业绑死港口,所以不用期待重工业离开高雄.
另外,没有重工业,台湾也不会有科技产业,甚至一堆产业都死光光.
所以重工业只会继续扩张,例如前不久想要偷渡的新四轻.
只是以后政府会替重工业取更好听的名子,让大家不觉得他还是重工业..