解释一下两房夯起来的主因.
因为....超高离婚率+不婚+不生+老人.
最近理发厅老板娘的老公也想买个新两房住.
因为两个小孩都有房子给他们,外加还有透天在收租.
想说住新大楼比较爽(透天不好住,他们住透天住一辈子了),然后三房又用不到.
跳舞教室的某个银行副理,中年单身女子,他也是想换屋,旧两房想换成新两房.
然后我美国的姑姑也在想买一间总图附近的两房,回台湾可以住,顺便每天跑图书馆.
(他那时候还看中诺贝尔...XD)
and..我的某间两房是租给人家养小三的...
and...有高医学生念书,父母亲直接买一间两房给他住.
因为租套房的房租和买一间中古两房的房贷利息几乎一样.
(每个月6000块房租vs300万的2%房贷..)
so...这就是两房夯的主因.
尤其他总价低三房很多,所以在这个年代成为都市的流行.
(当然三房还是最大宗..两房还没有超越三房成为市场最主力的能耐
但是目前两房在市场的地位,已经干掉四房)
另外两房出租投报率比三房好很多,所以甚至可以自己住,不住的时候出租.
租一段时间自己要住在拿回来.
也不一定要转卖,反正随便出租投报都是3.5%~4%...
无脑套利,房客帮你养全额的贷款利息外,还给你零用钱花.
这也是建商狂盖两房的主因,因为市场需求很庞大.
(之前两房案子不多)
当然台南好像状况不太一样.
台南房价便宜,所以台南两房并不讨喜.台南人不习惯那么小的空间..
台南以三房四房为大宗.
所以有时候高雄的状况不要硬套在台南上面..
同样是南部,可是实际上状况还是不一样的.
就像台北套房比高雄夯太多了一样...
台北套房流通性远远赢过高雄的套房.
因为总价问题,台北两房三房总价太高了...造成套房崛起.
但是高雄套房??你出租投报没有6%,都不太好转手.
(套房买卖主要看投报)
另外,有人买博爱香榭两房的原因是.
他想要享受博爱香榭的公设....@@a
所以买一间两房然后以后打算随便出租,但是自己就可以爽爽地跑到顶楼游泳池游泳.
然后还有博爱路的门牌,感觉很有面子..
当然我问他,干嘛不买大悦就好,价位差不少,公设是一样的.
(因为我也是这样想,盖好后爽爽跑进去使用公设..XD)
但他说,博爱路的门牌就是不一样...@@a
果然是品牌效应...喔喔喔....