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高雄 豪宅跌破成本价
2017-02-19 08:22:39 经济日报 记者林政锋／高雄报导
当前高雄豪宅与首购产品全面性跌价，很多豪宅都低于成本销售，凤山、仁武、楠梓、高
雄大学等首购热区建案每坪单价从11.5万至15万元都有，与前一波可以卖到16万元以上相
比让利很多。
今年高雄市政府标售抵费地预算20亿元，比去年32.5亿元下修38%，凸显房地产景气低迷
现况；另豪宅与首购产品价格持续滑落，高雄市不动产开发公会理事长张永义认为，经过
整理后房价可望在今年底或明年初回温，“今年是买房的好时机”。
高雄市政府地政局长黄进雄说，去年市府标售土地脱标率约五至六成，年度预算目标32.5
亿元全数达标进帐。有鉴于今年房地产景况不佳，地政局今年标地预算降到20亿元，与去
年相比衰退逾38%，但从各项指标观察，今年高雄房市应该会比去年佳。
张永义表示，当前高雄豪宅与首购产品全面性跌价，美术馆、农16等蛋黄区每坪20余万元
，单是营建成本每坪就要15万元，再加计土地持分，很多豪宅都低于成本销售。郊区首购
建案每坪单价从11.5万至15万元都有，高雄大学、仁武、楠梓、凤山行情都差不多。
张永义指出，大陆台商资金回流预估有1兆元规模，资金投入房地产市场指日可待，公会
一直希望建商要控制推案量，成功撑住房价，预期今年底或明年初房市将回温。