※ 引述《sunny91321 (sunny)》之铭言：
: 我继承一间高雄四层楼35年屋龄的一楼老旧公寓， 天花板严重漏水长壁癌， 二楼的屋主
: ，最近 才大肆整修后租人住 ， 透过房客知道二楼屋主的手机号码， 屋主一口撇清跟她
: 家没有关系，
: 她说她的房客，没有在用水， 不可能是她家造成我家的天花板漏水，我根本无法和她沟
: 通下去。 后来她说她家的水费，每个月不到一百元。
: 是不是只有提告民事诉讼，共同修缮至一楼我家不漏水的方式可行呢？
: 因为她连全名，都不愿透露给我， 我目前只能透过她的房客，而得知她的手机号码。
: 另外四楼有加盖，两旁是砖造的铁皮屋顶，
: 会不会更加重我家的漏水情形呢？
: 我需要把整层公寓四楼层的所有权人，都请去法院协调吗？
: 有先去找里长了，他不愿意居间协调。
: 本想申请调解委员会调解的，但感觉二楼屋主很强势，我想是调解不成的。
: http://i.imgur.com/i5UpJ8F.jpg
: http://i.imgur.com/dGgKfJF.jpg
: http://i.imgur.com/8OWJQ9S.jpg
: http://i.imgur.com/w3r6j33.jpg
: http://i.imgur.com/RzbSD2y.jpg
: http://i.imgur.com/VFsMtiC.jpg
: http://i.imgur.com/JNxVTwC.jpg
: http://i.imgur.com/8dpZrww.jpg
: http://i.imgur.com/xzINZpK.jpg
: http://i.imgur.com/QMJ4veV.jpg
: http://i.imgur.com/khdt4lP.jpg
: http://i.imgur.com/h2Cacdv.jpg
水管破了.
不过应该是排水管破了...
进水管破的话你应该看的到"喷泉"...XD
然后上调解委员会先....
他强不强势不重要,上调解委员会是上法院必须先行的手段.
你没上调解你不可以上法院.
当然,因为你在1F,理论上是有可能3F或4F的排水管都有机率.
但是当然通常都是以2F为优先怀疑对象.
详细还是要专门抓漏的来抓,例如倒有颜色的水之类的办法来确定是哪个排水管破.
但是这个一定要楼上愿意配合,他不愿意配合就无解.
so...你先上调解委员会逼她出面,然后再找他谈说一起找抓漏的来看问题.
他不愿意你就告上法院,让法院找"贵死人"的专业鉴定(听说几万块)
然后恐吓楼上说,到时候钱他要出...
他看你这么硬然后代价那么高,他就会被吓到.
然后乖乖地和你配合找抓漏的来抓...
and...排水管破有几个地方.
厕所,马桶粪管,厨房...
破了就要换管,厕所换管大概两三万块(包含把地砖敲起来换管后再补新的砖回去)
厨房的话比较便宜,应该一万多块...
但是..厨房怕敲地板后,老房子找不到一样的地砖,补其他的会丑丑的...
另外,共同楼版到时候漏水出钱是一人一半.
但是他大肆装修很可能是他工人敲破水管.
你到时候抓漏确定是管子破了,把旧管挖出来的时候你要在现场.
你只要可以证明这是她工程自己把管子弄破的.
这样钱他要自己吞下去...(当然他可能反过来就去找他包商负责出钱)
通常排水管很能撑,很难破,市场上排水管破掉的造成因素,快一半都是因为装潢...XD
拆除很爱找粗工,甚至外劳..这样可以压成本..(拆除成本大多都在人力上面)
粗工它们那个乱敲乱敲,很多时候会敲出奇妙的问题来...
so...基本上键盘判案直觉也是2F的管子破了.