我2008从台北南下高雄在狮甲社区租房子一年多 后来买正勤的房子
目前在这边成家生子 我外公是正勤原本眷村住户 目前仍住在正勤
我们家族一共在这边有四间房子 打从正勤一盖好我每年寒暑假都会来住
所以自认为对这两个社区还满了解的 特别是正勤
以下混乱的条列式列出一些比较细节的心得让人参考
1.正勤原本是60兵工厂（旧址就是现在五甲那一大片公园）员工的眷村
这是从南京+湖北汉阳迁台合并的兵工厂 所以这个社区南京人很多 湖北次之
正勤现址是当初成功路（湖北）眷村现址 当初君毅里（南京）眷村
现址不在这边 现在的正勤是把两个眷村住户合并的
2.狮甲社区当初配户是部分市府员工+红毛港迁村住户 正勤主要是眷村
整体来说狮甲的住户素质的确比正勤高一点
3.狮甲社区的确如前版友说的跟正勤差不多同时兴建 但是停工过后来才又复工
4.正勤因为眷村改建 所以正勤一楼非常有特色 每一排的一楼都有很大的走廊公共空间
两侧都有椅子 是为了保留当初眷村住户喜欢在个家门口聊天打屁用的
现在还是很多旧眷村住户+新移民+小孩会在一楼聊天嬉戏
5.正勤当初过了转卖限制期后 房价大约才150万左右 但是乏人问津
谁知道十年河东十年河西 什么亚洲新湾区 当初这里根本是化外之地
6.COSTCO刚开幕时还很低姿态的一家一家按门铃拜托大家办卡
7.狮甲每栋电梯两支但是属于小型 正勤每栋电梯一支 但是空间比较大
电梯太小班很多家具时会很难处理
狮甲有门禁进入每栋跟要搭电梯都要刷磁扣
正勤完全门户大开每栋一楼的门几乎都没关过 第一线面对小偷的就是家里的铁门
8.狮甲管理室现在有帮住户代收挂号、包裹 适合网购
正勤完全没有宅配会送到你家门口按铃 挂号要到一楼去拿
两个社区都没有垃圾代收 都要自己倒垃圾
9.正勤狮甲房子格局都很方正 但是狮甲屋内可能因为梁柱跟他有小阳台的关系
觉得空间感反而没有正勤的好 （此为个人经验！不一定全部都这样）
10.正勤因为老人居多 所以无障碍设施的很好 最近常推娃娃车 所以很有感
公共空间很大 每户等电梯的小公也很大 社区内走道、车道、绿树区也很大
11.因为上述公共空间都很大 所以公设比很高 权状42坪 屋内实坪约26
12.正勤社区内有两间7-11 一间美廉社 一间军公教 一间邮局
活动中心（可打羽球、台球） 篮球场 整个社区大到分成两个里
一种社区主委辖区比里长还大的概念
社区大的好处是中华电信有给这个社区光纤特别的优惠 有线电视在这边杀的很凶
13.正勤社区很适合养狗 因为整个社区每几栋间就有绿树空间 溜狗很方便
因为社区整体老人多空嫌时间很多 这些空间都会有固定的住户去打理
有的区块种花 有的区块种菜 不同区块不同感觉 满有趣的
14.正勤社区房型大致分 室内26坪的三房 室内24坪的三房
室内24坪的是在每一排最后两栋的房子 EX：第7、8、15、16栋
整个社区唯一四房的是第37栋之一跟之四的房型才有 这栋当初规划是将军户
这栋好像也是唯一屋顶没有跟其他栋连接的一栋
原PO文章有说有长辈跟爸妈还要成家 要考虑正勤三房的房型够不够住的问题
15.正勤的房子 大结构OK 屋内牵的电线线材品质不错
当初购屋时有请两三间水电来看 都不约而同说正勤在屋内线材用的不错 没偷料
不过房子其他细节的地方做工都很粗糙 门框、窗框是歪的 地板不平整
开关插座歪斜 逃生梯阶梯高度不一等等
16.正勤的磁砖一定要特别拉出来讲 很会爆！从大楼外墙到室内地砖壁砖都会爆裂
这个社区住户流传一句话 磁砖不是不爆只是时候未到 春节前霸王寒流来
一大堆住户家里磁砖都爆裂 又因问春节前根本找不到人施工
所以整个社区春节后有一个装修潮 如果买这边一手屋的人整理房子时换掉全部磁砖吧
等你都装潢好家具摆好 然后磁砖爆裂再换磁砖 是一件很辛苦又不爽的事
17.正勤的房子栋距很宽 所以大致上采光都OK 不会像新光路鬼城一楼中午要开灯一样
不过要慎选屋子面向哪里 屋子面向北高雄（85大楼方向）的都会被西晒
面对正勤路因为车多低楼层会吵一点 面对社区中央车道会有回声效应
面对前镇河那面是最安静的 不过这边高楼层会看到梦时代摩天轮 一开始看觉得很漂亮
但是你每天看电视 眼角余光都会有一个发光体在边转边变化灯光 久了就很刺眼
18.正勤的停车位都只能跟管委会用租的 清洁费令人傻眼的便宜一个月600
地下室室内平面附带管理员停车位 车位还很大 平均一天才20块！！
而且最妙的是只要你一直有交钱 那个租的车位就一直是你的 从来没有重抽过
现在想要停的人只能排队 听说要排满久的 机车就楼下随便停就好
不过也是有缺点 当初大概为了省钱 所以有个智障的设计 就是电梯没到地下室
要到车库都要走楼梯 所以如果开车载很多东西 还要先在一楼卸货再停车比较方便
19.狮甲正勤的管委会都差不多糟 狮甲上过新闻 正勤也不遑多让
好几个当完主委就去吃牢饭了 目前也是有少数人把持
之前有有志之士当选主委想要改革一番 结果每次一开会就直接被掀桌
最后灰心辞退 结果一连换了好几个主委 就我目前感觉狮甲的还比较好
至少管理室还有人代收包裹邮件 上班族线上购物可以买的很开心
正勤上班族家里没人很麻烦 挂号信常常要抽空跑去邮局拿很烦
CECA大如果之后想要洗掉他们请告诉我 我们家族有四票
20.正勤老人非常多 所以外籍看护也很多 下午篮球场还有倒垃圾的时候
都可以看到外籍看护群在聊天 也因为老人多所以社区常常有救护车进入
三不五时一楼就会贴红纸 代表这栋住户有人过世 也因为老人多所以跳楼比例很高
大致上都是因为久病厌世或后代不关心或是败光家产
不过随着时间这些老人越来越少 最近跳楼的比例也比之前低多了
大概也因为现在正勤房子值钱了 有钱了 可以少跳一点楼
21.老人多的社区是有一些特性 很多老人舍不得丢东西
所以家里不够放就会把东西放到每层门口的小公共空间中
严重一点的还会把家里堆的跟回收场一样 因为社区很大
所以有好几组人分了各自的地盘在收资源回收
搞不懂为什么社区不成立一个回收站专门回收 然后拿去卖钱给社区
我板桥住家社区就是这样每年进帐不少 现在还有专门资源回收公司直接进驻
22.其实在一楼的那些老人不可怕 不过第一次去或是不习惯的人可能觉得很奇怪
这些老人大部分都是因为家里没人 子女去上班或是根本不住这里
他们很无聊所以在一楼聊天打发时间 久了会发现部分老人挺可爱的
最近请育婴假照顾宝宝 天天都会推婴儿车去散步 他们都会很热心的聊几句
看我是男生照顾宝宝感觉很弱 还会告诉我要怎样照顾 还会热心的跟我介绍
哪几栋的有在当保母 介绍我去找
如果有当房仲的更要跟这些老人熟一些 这些眷村老人卖房子都有一种心态
想要把房子留给原眷村后代 所以他们都会互通有无 如果你们谁谁谁要卖房子
我们家谁谁谁要买 很多房子是在这种状况下被买走 连仲介都不用找刊登
这些老人也是整个社区的消息传播站 很多事问他们最清楚
BTW前两年招待黑人朋友来家过夜 当时走在一楼感觉超妙
隔几天还有老人问我那黑人是谁
23.正勤因为是眷村改建 所以这个社区很爱打麻将 听到麻将声根本平常
但是如果有意愿要买这边房子的人要注意
整个社区有好几户是把家当赌场一样 一次开好几桌天天让人打 靠收东钱为生
你如果住在这几户附近或楼上楼下会非常吵 至于这几户在哪问一楼的老人他们都知道
24.正勤因为几乎没有门禁所以常有宵小 但是又因为这个社区老人很多常在家
加上国宅就不是个有钱地方 被偷整户闯空门的比较少听到
多的都是偷一些不知道该不该报警的又生气又好笑的情况
光以我们家族为例 我妈一顶帽子放家门鞋柜外被偷了 我阿姨一双漂亮高跟鞋被偷了
我外婆去顶楼晒毯子 我表弟的新球鞋 也被都偷了......
25.如同之前版友说的 正勤住户因为当初国宅都是眷村后代 这些人常常不学无术
然后几年前房价、房租都一直很低 会搬进社区的也常常都是比较低阶层的人
住户素质的确不太好 不过这几年状况有慢慢改观 因为那些不学无术的很多都败光家产
房子就被迫被卖掉了 房价越来越高新搬进来的住户大部分都是正常小家庭
刚成家的中产阶级 整体素质慢慢有提升 我想随着这区的开发加上时间流逝
社区这些老眷户过世后 整体素质会有满大的改进
26.正勤附近就是狮甲国小跟狮甲国中 就学来说不会不方便 但是如果你是注重升学的家长
那这两间学校可能不适合你 社区比较注重升学的家长 会让小孩念民权或复兴国小
27.狮甲跟正勤好像管委会都不同意顶楼设基地台 所以这两个社区手机收讯都超烂
特别是正勤不管哪家电信 收讯都很差
烂到是电话都不会响直接传短信说你有未接来电的这种烂
28.正勤斜对面COSTCO 远一点梦时代 很不错 但是偶尔也是很不爽
假日中华五路跟正勤路一堆车乱开乱转想要进COSTCO
梦时代三不五时办大型活动（跨年、气球游行）封路是从正勤路开始封
回家还会被封锁 还要跟拦路人员说是住这社区的
某一年跨年报纸竟然叫大家来正勤楼顶看梦时代烟火 说是隐藏地点
搞的一堆人跑进社区顶楼 还把顶楼水管管线踩坏
29.正勤狮甲生活机能虽然很强 但是有一个不足的地方
就是附近没有步行可到的传统市场 要到前镇夜市后面或是一德路早市
P.S.西甲市场已经没落
30.如果喜欢这区又讨厌国宅 那还有纯邦可以选 这栋不是国宅
在成功路上躲在正勤的后面 住户比较单纯 坪数也比较大 还有高雄港景可看
大概先这样 如果还有人对哪方面有兴趣有疑问的我再补
不过我想整篇看完回应推文的人应该很少吧
最后综合感想总结一下
当年南下高雄买房子 因为家族亲戚都住正勤 所以买房子就直接选正勤没挑别的地方
因为彼此间好照应 也方便我妈南下回娘家有地方住
正勤的生活机能真的是很强 捷运+轻轨 大型量饭店+购物商场
当年买的价钱是真的很便宜 整户的价钱买不起我板桥家自己的一个小房间
以我买的房价跟现在有的生活机能我觉得物超所值 至于住宿素质部分的确不好
但是我满幸运的 我们这层四户人都很好 隔壁跟我差不多时间是新搬来的住户
对面两间是老眷户 对面老眷户很热情 常常三不五时就会拿食物送我们
有一次我弟来找不到钥匙又离开 他们还会通知我有不明人士在我家前游荡 XD
所以我居住起来并没有感受到这边居民素质不好有影响到我 所以我住的还满开心的
特别享受走路去COSTCO只买一条吐司就走跟可以走路去看电影的快感
不过每一个人对于自己居住环境的要求都不一样 再加上现在正勤的房价衡量
以环境跟居民素质来说高雄有很多地方是有更好的选择
正勤的优势就是位置跟生活机能很强大 硬伤都是在人的部分
但是我相信随着时间发展 假设这区真的发展起来 老年人素质差的住户会越来越少
整体社区会往正向发展 正勤不是一个不能考量的地点
废话很多 谢谢收看～