高雄亚湾地上权招标 拼引资32亿元
2016年04月27日 04:10 颜瑞田／高雄报导
位于高雄亚洲新湾区、统一梦时代购物中心后方的2,774坪“特贸5”土地，将由高市府以
地上权模式，5月底公开招标，包括权利金在内，可望为高雄引进32亿元资金。
这块肉地可由得标厂商投资兴建饭店和购物中心等商业设施、以及地上权住宅，另一笔近
3,842坪“特商五”土地，也将重装登场，由于规模更甚前者，希望为高雄亚湾引进国内
外重量开发商。
高雄市政府捷运局长吴义隆昨（26）日表示，该地上权基地位于亚洲新湾区成功二路、与
兴发路交叉口，隔壁就是统一梦时代购物中心，是高市捷运局首次提出公开招标的土地开
发案。
吴义隆说，由于高雄水岸轻轨正为开通到高雄展览馆C8站，做最后冲刺，而该案也是轻轨
这个大众运输轨道交通建设，结合都市规画及土地开发的首例，希望能够吸引国内外知名
企业进场，而随着轻轨捷运逐步通车，未来该案可结合梦时代人潮与轻轨便利性，因此，
开发荣景可期。
捷运局主任祕书吴嘉昌指出，该基地属于都市计画的特贸5C用地，面积2,774.83坪，建蔽
率60％，容积率630％，得作为办公室、零售商业、餐饮、娱乐及旅馆使用，108年6月前
领得建照者，还有都市计画开发期程基准容积20％的奖励优惠。
吴嘉昌说，根据规定，该基地除了可以兴建商业设施，也可兴建双并住宅、多户住宅和商
务住宅，只是，属于附条件的住宅兴建，其开发楼地板面积，不得超过总法定容积楼地板
面积的三分之一，“而且，要先商后住，并经都设会审查通过”。
他表示，全案将采设定地上权方式开发，地上权存续期间50年，权利金底价为11.7亿元，
另并有土地租金，则按当期土地申报地价5％计收，该地上权案将在5月31日开标。
吴嘉昌指出，此一投资案，权利金约11.7亿元，加上投入兴建的金额约20亿元，总共可望
为高雄引进将近32亿元。
为了积极开发高雄亚洲新湾区，高雄捷运局除了统一梦时代购物中心后方的2,774坪“特
贸5”土地，位于中钢总部附近、台电发电厂对面的1.27公顷（约3,841.75坪）的“特商
五”土地，目前正在都市计划行政程序，吴嘉昌说，完成之后，将适时对外招标。
(工商时报)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160427000160-260204