过去如何我不是很清楚
不过未来会如何我大概略知一二
未来有可能会满是高楼住宅 (炒房的新地点?)
最主要原因是因为临近DC21区域
之前几场DC21地主研讨会 每次听那些人吹嘘外加政府官员大饼
大概可以预见未来的走向
不过要花掉的时间很长 可能需要十年甚至二十年的时间
其中有一件比较特别的事情是
会议中有讨论到将205兵工厂迁移并将那块地纳入DC21区
如果成真 那商机就真的很大
(不过国防部...)
另一件事情就是
因为DC21目前法令规范好像严禁兴建"住宅"
所以就有某几家地主 好像是中X化 X肥 之类的
哭腰说没钱 要求要先给盖住宅卖钱 才有钱盖商业大楼之类的
再来就是靠港边那块
等那一大片工厂迁去南星计画
那块预定是统一梦时代计画的三期 “滨海游乐园区”
二期是商办加饭店 梦时代对面那块停车场
※统一计画在阪急旁的轻轨站完工之后
打算盖一座单轨电车直通阪急三楼还是几楼的样子 (像是义大的那样)
不过这只是计画 我觉得最后会变成空桥之类的
现在有在动作的 除了台塑在拆厂之外 其余的地也陆陆续续在整地
(只是听闻原化工场土地有污染的问题 需静置一段时间?)
所以动作最快的应该会是原本的驾训班那块土地
而且分叉路已经完工了 (原本时代大道那段没有分叉路)
另外就是蔡岳勋的高雄电影城计画 (不知道筹到钱了没有)
还有一个听来的传闻 就是高雄市政府打算盖一座高架桥
将大车引流到工业区 就不再走凯旋路 相信应该会是加分的一部分
等DC21地区正式开始有动作之后 就会开始影响到周遭地区
金银岛跟夜市那里就会开始有开发了
只是预估大概还要十年吧
个人期待205兵工厂迁移 因为那对附近周遭区域的未来影响真的很大
不过招商 那又是另一个层面的问题了