自住时代来临！　估台中、高雄今年买气升
大选后买气增，台湾房屋统计2014年六都官网委售物件点阅指数，全台除台北市、台南市
第4季点阅率较前季降低外，其他都会区看屋人气皆回升，以台中市的网络看屋人气表现
最热，每季点阅率维持稳定，第4季点阅率指数也较前季成长5.15个百分点，高雄市第4季
亦比前季增加6.49个百分点。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，网络委售物件点阅指数可视为市场买气的前哨指标，目
前新北、桃园、台中及高雄皆以甩开选举干扰，故委售物件人气较前季表现佳，仅台北市
因受房地合一课税议题、房价下修无感等因素，估计今年买气持续不振。
而观察实价揭露以来六都房价表现，台湾房屋比较自2012年8月实价登录上路满1年与满2
年的房价，房价涨最多为台南市，从每坪9.4万元升至10.8万元，涨幅近1.5成，其次依序
为桃园市10.3%、台中市8.2%、高雄市6.1%，双北市则涨5%。
刘怡蓉分析，实价揭露以来，屋主想卖高价、买方想买最实惠的价格，使房市交易量呈现
量缩，不过今年因土地公告现值调高、北市囤屋税、奢侈税修正从严及房地合一课税议题
，房市将成为“自住买方市场”，买卖方各有出价与让价意愿，估计以台中、高雄买气较
好。
台中民众柯先生表示，台中近年交通建设多，房市反应很稳健，价格又相对其他都会区便
宜，不过近期房市炒过头，还在等待今年适合进场的时机。（于静芳／台北报导）
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