推捷运宅 高市锁定大寮机厂
（中央社记者王淑芬高雄16日电）高雄市缺乏社会住宅，市府相中捷运大寮站占地约16公
顷的开发土地，都发局已提案办理都市计画用地变更，以利高捷推案。
高捷公司表示，在台北捷运沿线的“捷运宅”是最夯的住宅区，不仅交通便利，还因为生
活机能佳，房价水涨船高；不过高雄捷运大寮站周边人烟稀少，高捷持续招商，加速开发
时程，不管是卖场、剧院等都让高捷的期待落空。
市府许可捷运厂站的开发项目，包括休闲、复合式卖场或是购物中心等；不过市府和高捷
考量土地多元使用，都发局已提案都市计画委员会增加土地的利用率，许可兴建住宅。
高雄市都发局住宅发展处长林廖嘉宏说，推动大寮捷运宅是为了提供合理价位，及落实大
众运输周边发展的计画。市府盼以设定地上权约50年的方向开发，提供弱势民众租住。
高捷公司表示，乐见市府的开发计画，不过基于“捷运宅”的开发是只租不卖的方式，高
捷期待可以加持运量。高捷说，初步规划以兴建200户为社会住宅的目标，视接受程度再
续推。
高捷大寮站54公顷扣除机厂和调度使用，还有约16公顷的土地可以推动捷运宅。
市府许可高捷BOT经营年限35年，扣除兴建和营运，实际可使用年限剩24年，未来推动捷
运宅设定50年的使用年限，还待双方进一步磋商。1030616
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西子湾那边的土质再加上地下水位以及潮汐的关系地下室开挖会非常困难...所以要开发的话，成本太高