请教各位大神，
在地面师剧中，
可以理解这些诈欺犯都是利用人性贪婪
以及灌输你不买其他买家抢着要的心理弱点来突破对方心房，
以此来完成犯罪。
但是除了惠比寿案有一幕带过印鉴瑕疵所以退件，
严格来讲石洋建设除了跳过从邻居求证本尊尊容跟违规加速审核，
该做的环节也都做了，
但最后并没有解释寺庙案为何被退件？
审核机关是如何透过申请企划决定核准或退件？
另外，
日本地面师的犯罪，
是真的都像剧中如此，
最终都还是让权状所有人保有土地，
还是只是纯粹这个犯罪团队风格而已呢？

被骗的不知道 但政府当然知道真正地主是谁啊 一查证就包了

你把自己想成真地主就会通了

地面师的目的就是要骗钱而不是骗土地阿，不会细究印鉴，在政府那关铁定退件

应该要先付订金等政府审查通过再付尾款啊

所以地面师的话术很重要阿，你不付款别人会付款

日本法务部没那么容易过户 地面师事真实事件改编没过户成功 甚至屋主死了也确定是给继承人

诈骗的基本手法之一 就是时间限制 跟限时特价拍卖一样让你没时间去思考求证没时间思考而急着下的决定 往往都是错误的只要遇到任何 “你现在不马上买 就没了” 之类的话术都当诈骗就对了

一页式网页诈骗好像也是这样

都是利用时间差啊，像上100亿的汇款要洗走也至少要一周

日本的制度让地面师可以转漏洞，如果正式合约成立前，先送法务省审核地主身分证件，确定无误在完成汇款，就不至于如此