是双北公寓？
不是的话建议优先凹到退，非双北公寓成交价屋主应该不会想认真修。
若氯离子确认无问题，要认真修，两种做法，不论哪种都要先敲光所有劣化表层混凝土，并检视裂缝，有3mm以下裂缝必须施打EPOXY“低压灌注”，这和打漏水的高压灌注不同，大于3mm裂缝...这真的退了比较好。之后概分如下：
一.贴板补强。
1.需先做钢筋扫描，标记植栓点，植栓点需避开钢筋。
2.既有钢筋除绣处理，剩于混凝土表面打毛6mm。
3.钻孔植“化学锚栓”，不可植一般膨胀螺栓。
4.锁钢板。
5.灌注EPOXY黏合钢板直到边缘溢出。
二.碳纤维贴布补强。
1.同样钢筋除绣和表面打毛，转角需修圆。
2.以Epoxy水泥整平表面，后Epoxy基层树酯打底，贴附碳纤维网，有可能需要多层施工。
3.完成后用水泥沙浆做粉饰整平。
碳纤维快.相对便宜，但只适用在旧有结构承重仍可负荷情况。