[心得] [闲聊] 关于设计约前后提报预算不对等

楼主: tonywu778 (蓝蓝der小商人)   2018-05-08 18:11:32
希望这篇文章可以帮忙到一些正面临这种状况的业主们!
首先我自己就从事室内设计产业,遇过很多客户,能够理解在这产业的甲乙方资讯不对等
。很多业主怕被坑,进而发生类似业主提出不合理的预算,或是设计师报价偏高的状况发
生。
我们先就最近出现的设计约之前报低价(合乎预算),设计约之后价差超过50%(爆表了)的
状况讲一下。
业主们需要确认的是 首先 设计前后 你们的需求有没有增加? 有没有为了装饰墙面或其
他地方的效果修改了什么不在一开始说好的材质(较贵的材质)?收纳的柜体数量与刚开始
说的有没有数量上的差别?硬件设备(冷气,烤箱等等)的规格有没有品牌上的提升?
如果上述有其中一项有,那请你检视一下自己与最初的提案差别,因为这样批评设计师的
不对是站不住脚的!
如果上述都没有!业主们需要做功课的时候到了!
我们从估价单上开始整理!
基本的需求 天花,收纳柜体,弱电,材料等等各个单项,把他整理成一个表单
好比说 平钉天花(什么角材什么哪牌的硅酸钙板) 几坪? 木作衣柜(贴哪牌的木皮哪里出
产的木芯板)几尺?系统(什么板材)衣柜几尺?矮柜几尺、移动了多少弱电?延长什么线
路,还有新增了多少回路?
整理完之后。先跟设计师反应,这是设计师本身估价的不专业性。我相信不管买什么东西
,都不会有人喜欢买的时候标价是1万元 ,结果拿到柜台发现要3万。这本来就不合理!
再来检视设计约部分关于预算方面有没有做解释?如果没有!那业主也已经签了设计约,
只能把该设计师的定位改成设计方,不要再以施工方去认定他了(因为施工价格业主不能
接受,再者有没有可能施工到一半又要追加??这也是需要考虑的,毕竟这个设计师一开
始就估价错误)
如果坚持要他们施工(相信他们的品质),那就把自己可以接受删减的部分做删减,让预算
符合工程预算。
既然签了设计约就不要浪费,至少把签约的设计图面完善(确认可以施工!!!)
然后就可以找其他设计公司发包了,就是重点的比价(针对数量与材质去比较还有师傅年
资也许要考虑),小设计公司通常会承包工程(含监工)
不过发包工程,建议都要到现场去看看,毕竟业主还是盯紧点吧,原因在于一开始找错设
计方,或是你们本身就没那样的预算!
设计师遇过很多奥客,业主也怕遇到糟糕的是设计师!(毕竟家就一个)
大家将心比心,让这个室内工程大环境更好!!!
谢谢
作者: LAUNFEI (态度决定高度)   2018-05-08 18:29:00
签到 XD
作者: jim2015 (jim)   2018-05-08 18:45:00
大家都怕遇到不对的人
作者: TSWEI (mgoodesign)   2018-05-08 18:56:00
真爱和鬼一样,要遇到了才会相信原来在这世界是真实存在的。(我是很常遇到真爱啦,那你呢?)
楼主: tonywu778 (蓝蓝der小商人)   2018-05-08 19:08:00
我比较幸运,比较常遇到天使,所以我都尽我所能服务好她们!
作者: chihwei1984 (chihwei)   2018-05-08 19:19:00
谢谢t大的回文 期许自己之后能当设计师口中的好业主啊勒~t大 苦主不是我啦 我只是也有同样的担心而已我自己两次投资自地自建 只做完油漆就卖掉了近日刚购入打算要自住的土地 有想要就请设计师设计所以在思考 是结构体完工 再请设计师 还是一开始就请但是不管是那种做法 都会担心设计约结束 要施工估价才发现 预算爆太多的状况 不改就要生钱出来 改了风格又和原本的有出入整个建筑做到贴砖 油漆完 我自己大约能抓出价钱但是后面占大头的那些木工 就真的没概念了
作者: youngpool (母鸡)   2018-05-09 01:14:00
自地自建可以找设计师先介入,不要盖好再来改...很长遇到小建商的水电乱配,孔位乱流隔间尺寸通通都差一点差一点把80坪的透天盖的比40坪大楼还难用但请确定你找的设计师有足够经验,最好有操作过自建太多只会画美美的设计师,遇到这种工程细节多的就挂了
作者: chihwei1984 (chihwei)   2018-05-09 08:17:00
to y大:我本来也有想到这问题 先行介入后续能省不少事 水电一次到位 墙面直接灌浆但是 这样的状况会更加复杂 要更讲缘份啊 哈哈~~
作者: niceshotse (头文字K)   2018-05-09 08:31:00
你直接找y大帮你处理啊...
作者: chihwei1984 (chihwei)   2018-05-09 08:53:00
如果确定近日购入这块要自用的话再看看有没有前辈不嫌弃这里地点太乡下的啊
作者: niceshotse (头文字K)   2018-05-09 10:05:00
真心推荐y大 他都搞大场面的...你先想好要酒店风还是夜店风,这两种不太一样唷
作者: LAUNFEI (态度决定高度)   2018-05-09 22:52:00
我猜 y大最近转型了 月子风 XD
作者: youngpool (母鸡)   2018-05-09 23:56:00
干什么东西!!你要跑车风也有,SPA风也有好吗!
作者: niceshotse (头文字K)   2018-05-10 07:48:00
是不是,都说y大都搞大场面的,随便都两百坪起跳
作者: win0216 (菜小卷)   2018-05-10 11:40:00
我是设计师,就遇到这类客人,赶工时一直追加,追加前费用都告知,但完工后直接用3折价谈,工钱都不够,钱在业主口袋,谁处理谁衰。业主还说溜嘴说做完大家都说漂亮,确这样拗工班钱让设计师背。

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