标题: 川普以拒签住房法案施压　要求国会通过投票法案
新闻来源: https://www.cna.com.tw/news/aopl/202606250014.aspx
中央社 综合华盛顿外电
美国总统川普今天表明，在国会通过“保障美国选民资格法案”（SAVE America Act）之
前，将拒签在国会获跨党派支持的住房法案。前者旨在改革美国选举与加强审查参选资格
。
法新社报导，川普这几个月来一直呼吁共和党议员力拼通过“保障美国选民资格法案”。
这项法案纳入更严格的选举规定，像是美国人登记参加联邦选举时，应证明自己的公民身
分，选民则须在投票时出示护照、驾照或出生证明等文件。
川普今天在自家社群媒体“真实社群”（Truth Social）发文宣布，“原定于今天举行的
住房法案记者会与签署仪式取消，直到通过迫切需要的‘保障美国选民资格法案’为止。
我认为这是国家紧急状态”。
“保障美国选民资格法案”已在参议院闯关失败。批评人士认为，法案内容明显意图压制
倾向支持民主党社群的投票权。
共和党领袖已说明，由于参议院的议事规则限制，加上部分共和党参议员不支持，法案几
乎不可能通过。尽管如此，川普一再要求国会通过。
报导指出，川普表明拒签住房法案也可能只是政治表态。根据美国宪法，在国会开会期间
，若总统没在10天内签署法案或行使否决权，法案将自动成立。
生活成本问题使议员的压力日益增加，美国联邦众议院本月23日继参议院后也通过“21世
纪住房之路法案”（21st Century ROAD to Housing Act），法案目的是提升住房供应、
放宽建筑规范并扩大民众购屋机会。
这项法案获得两党广泛支持通过。他们视这项法案为11月期中选举前，改善民众居住负担
的重要政绩。（编译：杨惟敬）
───────────────────────────────────────
美国会新法案 挺民众买房 两党罕见合推“21世纪住房之路”
https://udn.com/news/story/6811/9586660
经济日报 国际中心／综合外电
继美国联邦参议院表决通过之后，众议院23日也通过“21世纪住房之路法案”。总统川普
已表态支持这项立法，预计23日签署法案。
随着生活成本问题使得民众和议员的压力同步增加，这项全面性住房负担能力法案带来罕
见的国会跨党派合作成果。期中选举在即，房租高涨、房贷成本居高不下与住房短缺，已
成为政治问题，“21世纪住房之路法案”（21st Century ROAD to Housing Act）目的在
提升住房供应、放宽建筑规范，并扩大民众购屋机会，同时也将限制已拥有至少350处房
产的大型企业投资者购买“透天厝”。议员不忘强调，这项条款是破天荒试图限制华尔街
在房市的角色。
这项法案还将简化监管流程，为寻求建造更多住房的地方政府提供支持，并扩大预制和组
合屋的使用。其他内容还包括协助社区将闲置建物转为住宅、分区规则现代化，并为重建
老旧房屋提供补助与贷款。
根据房地产资料网站Zillow的分析报告，全美如今“起家厝”（starter home）要价100
万美元起跳者，已有242座城市，自2020年以来增加了两倍，显示住房负担问题在新冠肺
炎疫情后急遽恶化，并从传统高房价所在的沿海州扩散至全美各地。
Zillow对于“起家厝”的定义是指特定地区房价最低三分之一的住房，即一般首购族最可
能负担的基本房型，而今起步房在全美逾200座城市的售价突破七位数，反映房市结构性
严重失衡。
CBS News分析，造成这波房价飙涨的主因，在于疫情期间的多重冲击，包括住房供给严重
短缺、购屋需求居高不下，加上当时联准会（Fed）将利率压至历史低点，让房贷利率变
得极低，大量买家涌入房市抢购，推动房价急涨。
百万元起步房的问题在加州最严峻，Zillow数据显示，该州共有105座城市起步房售价在
100万元以上。
───────────────────────────────────────
争取选票 美参院通过住房法案
https://www.ctee.com.tw/news/20260624700165-439901
工商时报 陈怡均
美国参议院22日通过一项由两党支持的住房法案，该法案现在将提交众议院进行最终表决
，致力在本周结束前完成该法案的审议工作，以便交由总统川普签署，使该法案生效。最
新住房法案旨在增加可负担的独栋家庭住宅供应，此举亦凸显在期中选举来临，美国国会
试图改善选民最关心的住房短缺议题。
麻州民主党参议员华伦（Elizabeth Warren）亦肯定此为“30多年来最大的住房法案”。
这项名为《21世纪住房之路法案》法案内容，主要有以下五个重点：
一、旨在解决住房短缺问题。美国可负担价格住房短缺，是近年来房市的困境，造成这个
问题的原因很多，从过时法规推高房屋建造成本、到2008年金融海啸造成的后续影响皆有
，供应吃紧的地区包括美国东南部、工业化的中西部地区和西南部部分地区。市场上对于
所需新建房屋的数量的估计不一，从150万套到730万套不等。
二、限制大型机构投资者。该法案将限制华尔街投资公司掌握的独栋住宅数量，每家公司
最多只能持有350套。支持设立持有上限者认为，大型投资者竞价往往击败个人买家，进
而推高了房价。
三、立法加速审批流程。住房建案的环境评估将被豁免或加速进行，联邦政府将透过向各
州提供整笔拨款来释放更多资金。美国农业部也将重新修订一项农村住房计画。
四、聚焦于政治影响。川普及共和党同僚在2024年竞选时曾大力承诺解决通膨以及高生活
成本问题。然而，实际情况却恰恰相反。美国5月通膨率达4.2％，写下3年多来最高，主
要是因为美国对伊朗战争导致能源成本上涨。目前，30年期固定利率抵押贷款的平均利率
为6.47％，高于3月中的6.11％。
五、扩大购屋族群。据该法案的支持者指出，目前首次购房者的平均年龄为40岁，因此该
法案的目标是帮助年轻人进入房地产市场。例如，一项试行计画将使本金余额10万美元以
下者取得小额抵押贷款的机会提升。
───────────────────────────────────────
川普不签住房法案 10天后也可生效 但有一情况行不通
https://www.worldjournal.com/wj/story/121148/9587948
世界日报 编译中心／综合报导
川普总统24日取消了原定举行的里程碑式住房负担能力法案签署仪式。该法案此前已在国
会获得跨党派的广泛支持并以压倒性票数通过。然而，川普表示，在国会通过一项名为“
拯救美国法案”（SAVE America Act）的选举法案之前，他不会将这项住房法案签署成为
法律。
根据宪法，一项已经通过国会两院并正式送交总统的法案，如果总统在10天内（不包括星
期日）既未签署也未否决，只要国会仍处于开会状态，该法案便会自动成为法律。
10天倒数期限并非从国会通过法案时开始计算，而是从正式完成登录（enrolled bill）
并送交白宫的那一刻起算。
国会议员预定于6月29日开始为期两周的休会。然而，国会领导层计画举行简短的“形式
会议”（pro forma sessions），使国会在法律上仍被视为处于开会状态，从而避免10天
期限暂停计算，也防止总统利用“口袋否决”（pocket veto）否决法案。
“口袋否决”是指若在这10天内国会休会，总统可以选择“不予签署”。此时法案不会自
动生效，而是直接失效。因形同将法案“放入口袋”让其消失，故得此名。
众议院议长强生（Mike Johnson）对记者表示，总统告诉他，希望在签署住房法案之前，
先看到“拯救美国法案”的立法进程取得更多进展。强生说：“他在必须签署法案之前还
有一段时间，而他打算多利用这段时间。他会在10天期限内完成签署。”
当天稍晚，有记者询问川普，如果法案送到他的办公桌上，他是否会否决该法案。川普并
未直接回答。他表示：“我说过，我现在不签署住房法案，我想先看看‘拯救美国法案’
的进展。”
如果总统否决法案，法案将被送回国会。由于该住房法案在众议院以358票对32票、参议
院以85票对5票的压倒性票数通过，已达到足以推翻否决的门槛，因此国会可以表决推翻
总统否决，使法案仍然成为法律。