http://cn.nytimes.com/world/20140910/c10india/zh-hant/
印度规划新邦首府，催生地产投机热潮
印度阿吉瑞帕里——在肥沃的克里希纳河三角洲附近的那片村落里，几乎世世代代没什么
变化：热带黑土地仍旧那么黑，芒果树仍旧果实累累，烟草田一如既往地芳香扑鼻、郁郁
葱葱。
但最近几个月出现了奇特的变化。社区里的捐赠者出资大力整修旧庙，并在庙中建造了一
座新的宴会厅。小农户曾经耕种的一些土地如今已经无人看管，杂草丛生，成了放牧的地
方。当地人称，农民们试图阻挡那些似乎一夜之间涌现的买主，“出售”的标牌也已经换
成了“概不出售”。
至于那些买主是谁，各种说法都有。在市场和摊位上，人们不断提到了一些政治人物的名
字，据称，这些政治人物深夜到访，秘密查看地产。他们在猜想，最近退役的板球明星萨
辛·坦都卡(Sachin Tendulkar)是否真的像报纸上说的那样，在附近的城镇购买了100英
亩（约合40公顷）土地。
乍一看，茫茫荒芜中的这些芒果树丛似乎不太可能是引发投机热潮的地方。但今年6月，
在经过数年的激烈辩论后，印度将南部面积较大的安得拉邦一分为二，成立了印度第29个
邦——泰伦加纳邦(Telangana)。这个新邦将保留海德拉巴作为首府，如今的安得拉邦需
要一个新首府，这些村庄可能最终会变成一个规模庞大的新城的郊区。
在印度，有政治背景的人似乎有种诀窍，总是能在适当的时候购买土地。他们了解政府涉
及规划和开发的决定，人们经常指责他们在计划开发的地点附近购买土地，或是利用政治
影响力，调整土地规划，最终获得一笔横财。
在安得拉邦，新首府的选址成了一个机会，尤其是对两个城市之间大约25英里（约合40公
里）长的地带及周边地区来说：贸易发达的维杰亚瓦达(Vijayawada)和附近有烟草田地的
贡土尔(Guntur)，这两个城市都是有政治背景的种姓的大本营。
由于毗邻维杰亚瓦达，阿吉瑞帕里及周边的村庄有了优势。这里的土地由欢迎商业发展的
首席部长钱德拉巴布·奈杜(Chandrababu Naidu)所属的种姓控制。奈杜凭借亲市场的政
策而赢得了国际声誉，他的政策帮助政府将海德拉巴建成了现在信息技术发达的都市。奈
杜向当地媒体暗示，新首府将建在维杰亚瓦达及贡土尔周边的地区。当地媒体报道，该计
划上周遭遇了反对，一个咨询委员会向中央政府推荐了几个备选的地点。
很多人说，投机买卖的受益者不可能是农民，他们以相对低廉的价格出售土地。政府也不
会受益，因为对没有入账的销售收入，以及在农业用地上非法建设住宅和公寓的做法视而
不见，政府损失了大笔税收。
多年来，是否应该拆分安得拉邦的讨论一直涌动着种种情绪。这是富人和穷人之间的战争
。较贫穷的泰伦加纳地区的活动人士曾因此而自焚，政治人物曾发起长达数日的绝食，而
诗人们则写下了支持分出新邦的诗句。来自安得拉邦相对富裕的沿海地区的那些政治人物
反对拆分，有人说，这是因为他们害怕失去海德拉巴贡献的大量收入。今年2月，这些政
治人物居然在议会上与支持拆分法案的议员打了起来。
对于安得拉邦来说，维杰亚瓦达-贡土尔走廊代表着一个不太完美的机遇。如果失去海德
拉巴，安得拉邦将需要工业的大批进驻。
“我知道，官员们实际上都在那里购买土地，”城市研究项目“海德拉巴城市实验室”
(Hyderabad Urban Lab)主任阿南特·马林甘地(Anant Maringanti)说。“他们将建设房
屋或高档公寓。我不知道这是不是真的能推动经济。”
而且，尽管存在一些乐观情绪，但泡沫就是泡沫，不熟悉这个术语的当地百姓也明白这一
点。一名居民把直线上升的土地价格比作炉子上的牛奶：很快就能煮沸，而一旦停止加热
，泡泡也会同样快地消失。
种植芒果的波纳亚·克鲁帕姆(Ponnaiah Krupam)拥有10英亩土地，还在一条主干道旁拥
有一小间店面。他说，“政府什么都没有宣布。我不知道发生了什么。我太害怕了，不敢
卖。”
住在阿吉瑞帕里附近的农民哈里·巴布·马恰(Hari Babu Matcha)投资时认定会发生变化
。他目前正在做规划地皮的生意。他和几个合作伙伴在阿吉瑞帕里购买了13英亩的稻田，
在上面种上青草，铺上了一条路，并修建了大门，让这片区域区别于周围的稻田。他希望
这里能成为一个包含300所房屋的封闭式社区，供政府雇员、教师和白领居住。他押注这
些群体会大量涌入该地区。超过一半的地块已经售出，但迄今为止，在由无数地块组成的
广阔田野上，只建起了一栋房屋的框架——几根木梁支撑起的屋顶。
虽然期待着从中受益，但就像其他许多农民一样，马恰对该地区发生巨大变化，也表达了
矛盾的情绪。
“他们先是开发了海德拉巴，于是泰伦加纳邦农民的生活就彻底腐化了，”他提到了五星
级酒店的大量涌现，以及农民一窝蜂地买车、终日饮酒消磨时光的例子。“现在，这种疾
病将会蔓延到我们这里，”他停顿了一下，接着说，“不过全都取决于这个首府。”