楼主:
xup654z (林小峰)
2023-04-17 16:31:47宜兰人看到一堆豪华农舍会不会蛮赌烂的？
雪隧开通后，各乡镇出现一狗票坪数破百的高级农
舍，明明是农舍，却都当成建地使用，超级扯烂的
违规增建，盖到整片农地都变成水泥地！
检举也没罚多少钱…豪华农舍还是疯狂盖！
然后有很高比例的违规农舍都是空屋或是鲜少有
人居住，买卖网上甚至很常出现5、6年屋龄，内
部还是呈现毛胚屋的状态（根据之前内政部统计，
宜兰县是全国空屋率前三名，将近17%），连带的
宜兰房屋也被这些外地投资客炒高！
目前宜兰违规农舍这么多，即时民国114年国土计
画法实施后，这些违规乱增建的农舍问题是否依然
无解？
作者:
keirto (keir)
2023-04-17 16:36:00台南种太阳能板 宜兰种房子
为啥农舍会炒高房价？一般人根本没能力买农舍阿农地光买地就不便宜耶，现在一坪少说也要15000，买超过650坪就要一千万了变水泥地的可能要看看是不是有申请过还是怎样，用看的不一定准。这种高档农舍也很难转手吧！不要住的通常都放着生灰尘理论是这样，但是现在做农的就少，能盖农舍的人也不是平常人，老农留下来的地也不一定有人要做农。
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2023-04-17 17:37:00是要救什么，每次这问题都很想问，是有多少年轻人要回宜兰接家里农地农舍是不该违规，但没农舍大慨就是一片休耕农田等领补助也不会是一片绿油油不想种田不是成本问题，是收入问题只讲成本不看收入就忽略原因了至于你说的炒高房价问题，宜兰房价高主因并非农地
宜兰房价还好吧，说高的也只有礁溪宜兰罗东，其他地方都不贵阿！只是比较不方便而已
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2023-04-17 17:47:00是国五开通后拉近与台北的距离，你把宜兰往台北的通勤时间对应台北往西部国道同等时间的重划区比较看看就会发现房价是差不多的距离差不多房价自然也差不多，只是宜兰薪资太低买不起，变成是通勤族为主的买方
作者: AkaiSola (AkaiSola) 2023-04-17 17:48:00
我觉得只要没有安全或污染问题，别人的土地想干嘛就干嘛
作者:
shinepin (London Calling)
2023-04-17 17:50:00宜兰稻田就一获两获，加上宜兰冬天阴雨绵绵日照不足
作者: AkaiSola (AkaiSola) 2023-04-17 17:50:00
要关注的点应该是用农舍名义逃税的
作者:
shinepin (London Calling)
2023-04-17 17:51:00在宜兰没办法靠农业活下去的
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2023-04-17 17:52:00只能说有理想，但也要看看现实面，看有多少年轻人要务农
作者:
i77421 (明)
2023-04-17 18:18:00早就没救啦，买的盖的人都权贵，跟房价一样，既得利益者
羡慕人家农地盖好房？自己去买一块啊 政府都在鼓励休耕了 本来就用不到那么多农用地农地盖好房跟务农减少这是两个不同问题你真想务农 可以去租 不会太贵 如果只想买地来盖农舍 然后嫌农地买起来贵 那只能另当别论
作者:
chiehboy (C'est La Vie)
2023-04-17 19:00:00高雄屏东一堆 嘿嘿嘿
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2023-04-17 19:38:00现在不知道是不是有开放农地盖长照机构 我在壮围这边看到至少有两个新长照机构都是盖在原本农地上
作者:
mmas (狗狗)
2023-04-17 20:00:00大部分的人根本不在意农地没有农用甚至很多农民自己都盖违规农舍
作者:
erisiss0 (965005)
2023-04-17 20:42:00你也不看看那些都是谁盖的上下两个口，谁有本事处理
作者:
Linjax (Linjax)
2023-04-17 21:24:00加油努力吧 自己买一块土地来盖
作者: okddlekin 2023-04-18 07:52:00
恩~~我好像就是那个市区买房不轻松，但买个建用的农社还行的人..
作者:
lolicone (∥○△○∥)
2023-04-18 08:53:00务农辛苦又赚不了钱也没保障 理念少了金援什么都不是。
作者:
talenthun (我要当宇宙第一大善人)
2023-04-18 09:42:00一到晚上乌漆嘛黑的，敢住农舍的有钱人也不简单
作者: bbluelee (BL) 2023-04-18 11:52:00
农地是为了粮食生产及需要辛苦劳力付出才让土地的取得成本极低廉，但现在真正想务农的无地可耕，有地的都在做发财梦，农地发展已经不符合社会公义了。
作者: duxxlux (阿度) 2023-04-18 12:03:00
只要种田获利大于房屋收益，大家自然会去种田，问题是政府敢让粮食涨十倍甚至百倍吗？
依照我之前工作的接触就是政府摆烂而已，如果县政府每天接几百通电话一定马上处理。只要查下去95%的民宿都不合法都要缴十几万出来，我就不信这样搞一年还会有人想搞民宿
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2023-04-18 17:27:00真正想务农的人在哪？可能根本没多少比例农舍违规当然是不对，但打着想务农的人为口号根本毫无说服力提高务农收入才是解决之道，但米菜价上涨一堆人又要该该叫了至于转型也只是口号，先想想自己愿意花多少钱再买菜上面农民收入提高=你我荷包缩水这跟一堆人反核却不愿意涨电价是一样意思
作者: bbluelee (BL) 2023-04-18 18:13:00
想务农的年轻人不少喔！有些有家业的就顺理回家有的还尝试起精致农业做的有声有色，但没家业的就可怜了，得到处找地耕作还得看地主脸色。不要说想耕作的人是少数，也许你有条件但不想做不代表所有人都是一样的。
吵农舍的有多少是真想务农 不就想买便宜农地盖农舍身边早就有不少人去租地务农了 别在那光出一张嘴事实上只是想盖农舍
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2023-04-18 18:47:00不少？我说的是低比例，身旁根本没多少比例想务农的想回宜兰开民宿倒是还比较多
我的意思是真想务农的早就去做了 一堆人只是借题发挥 而且务农其实收入没多低好吗 只是劳累程度多数人根本无法接受
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2023-04-18 19:11:00我的不少指的是上面bb说想务农的，不是a大的不少这误会了
作者:
Lanese (兰斯)
2023-04-18 19:57:00先搞清楚农舍会什么会叫农舍吧，就是为了可以方便务农所盖的房舍，然后一堆人把房子盖在田中央前填后也填，那实际耕作的事实在哪？然后多数又会二次增建个资材室出来哈哈哈哈哈
蚊虫比恶邻好多了，农舍有钱就可以买，不用什么权贵。
作者:
talenthun (我要当宇宙第一大善人)
2023-04-18 23:03:00旁边的田洒农药怎么办呢？
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2023-04-19 00:24:00旁边的田洒农药？窗户关起来啊！难道现在还有没门窗的建物吗？
作者:
owl9813 (草鸮)
2023-04-19 13:33:00早就没救了，又不是第一天的事情
作者: z3388za (香肠) 2023-04-19 17:02:00
为什么人家的地就一定要照你的意思去使用阿，你去把它买下来种啊
作者:
shinepin (London Calling)
2023-04-19 18:44:00就因为你要看到好风景，所以叫别人要耕农，这么想耕农全部买起来租起来耕作呀！
跟违建一样盖了就很难收回啦！除非限建不然人家怎么二次检举不完的
作者:
kempu (...)
2023-04-20 00:04:00你宜兰应该没房子吧 有房的谁不希望房价涨
作者:
shinepin (London Calling)
2023-04-20 10:30:00合法使用的农舍你管得着？是你觉得想当农舍买不起还是觉得你想要的美景被破坏，还是你想要耕作？
我家务农在罗东,一甲地吧.现在都只做一季.冬季休耕..一收扣掉肥料割稻工钱. 净赚15万左右.这还是政府有保证收购一定的量,否则更少, 冬季休耕差不多4~5万吧..这都我老爸在做的.种田的人很辛苦.又赚不多..现在流行把田包给别人做, 这人一做就至少要有30甲左右然后搞机械化. 这样才划算.所得也比较能够养家..农舍我也看不习惯. 可能台北人假日来度个假这样吧.
农舍最大问题就是没有务农事实 又破坏可耕性 但是站在老农要退休又没有人想接的时候，最简单暴力就是卖地换退休金供与需 房价如果暴跌会很痛吗？ 对台北商人来说是零钱对在地生活自住户来说是一辈子资产的打击 与其说是短视与漠视未来环境 倒不如说是结构性产业失衡 人口注定变少，唯一出生率疯狂增生的是法人 法人机构真好用