楼主:
hxscs (♡ )
2023-01-30 19:49:38家里房屋要过户
家人预计是要把房子从我大哥名下过到我名下
房子被我哥乱拿去贷款
所以还有贷款
没有相关经验
想请问有没有比较推荐的代书
专业且收费合理
有查询板上资讯2015-2016年有点久了
先谢谢大家
作者:
azdy (旅行的意义?)
2023-01-30 20:08:00有贷款代表有设定抵押，所以无法过户，你必须"设法"把原先贷款还完，取得原贷款银行的清偿证明，才能把抵押权涂销，然后才能过户。过户要填方式，必然是买卖。你需要的是银行贷款专员XD 还有确定原来所有人完全同意和完全配合。
作者: lanwell (骑山猪撞火车) 2023-01-30 21:10:00
有贷款还是可以过户，看你要不要知会银行而已。
作者:
dogdogbus (廢æå”)
2023-01-30 21:55:00房子你哥的名字 怎么可能过给你只有2招 1.买卖 2.赠与 2招都要缴税
家族财产移转规划是很专业的东西，需要全方位的考量。你的案件最基本的前提是你哥愿意过户给你。有了你哥的配合，之后再来考量各种方案的可行性及优缺点。
作者:
azdy (旅行的意义?)
2023-01-31 00:19:00转贷时银行就会有配合的代书了
作者:
Janius (Andante Cantabile)
2023-01-31 09:36:00推荐兰阳女中附近的杨弘川代书，最近几年好几笔过户都找他办，报价透明且服务不错。不过你还要找银行贷款，通常也会有银行配合的代书，也可以先问问
作者:
imicky (那条潜色)
2023-01-31 14:50:00有贷款还是可以过户登记，不冲突
作者:
azdy (旅行的意义?)
2023-01-31 15:24:00作者:
imicky (那条潜色)
2023-02-01 13:06:00可以去地政事务所调房地的誊本，可以看设定有几个顺位。
可以过户啊 但是你哥钱还不出来到时候银行还是可以执行你的房子我会建议先去把誊本都调出来看他到底设定多少金额你们再去考量是否要继续走下去
不用涂销啊 过户不影响房屋银行执行抵押权 抵押权优先级大于所有权的