楼主:
mon1025 (Mango)
2022-04-17 20:02:43最近在看房二结的维多时代感觉还不错
但离铁轨有点太近，7楼很怕火车声很吵
这里不知道有没有刚好住维多时代的住户？
一房一厅一卫/一坪约26万
七楼$576万加个车位一百万
值不值得买呀？
有物业代收包裹还有垃圾集中区
都很刚好符合我的需求
一个月管理费约$1500
不过盖了两年空屋率还很高
不知道是什么原因？
作者:
fu6cj84 (^___^)
2022-04-17 20:14:00怎么不买宽院子5 来当我邻居
作者: ting74942 (@w@) 2022-04-17 20:43:00
22坪？这样管理费一坪快70？
作者:
a896975 (史提夫李)
2022-04-17 21:03:00那位置离铁路近，而且平常大车很多
CP值要高还是买中古电梯大楼，现在还是很多一坪不到20而且地点好很多
作者:
dory (多律诗)
2022-04-17 22:49:00离铁轨太近一定会吵，建议可多看其他有物业管理的大楼比较一下
作者:
deray (Deray)
2022-04-18 06:07:007F剩下7-1没卖掉，你是尾刀火车跟平交道都操他妈的吵要等到2029年才有机会高架化高屋率高不知道是怎么算的？2～9楼共72户，剩6户没卖掉而且都预先装潢，感觉要加价卖了最后，没有不值得，只有买不起
https://i.imgur.com/sLMMcHD.jpg阳台、浴室就不提了，柱子x2很碍事
铁路最大的问题是,平常当白噪音,但是有一天很烦的时候想关关不掉,人就会很郁卒,然后精神越来越不好..QQ然后高架化会更吵,因为火车会高速通过我现在住的地方离铁道直线距离200m,还是可以听到火车声
作者:
deray (Deray)
2022-04-18 08:27:00去溪北听高架那一段的声音就知道噪音小很多，且没有平交道的磕碰声火车通过几秒钟，平交道当当当快一分钟真的当到快崩溃
要买铁路旁边,建议晚上挑火车经过的时段,去体验一下
作者:
deray (Deray)
2022-04-18 08:30:00周末没事来吃农村早餐 感受很准
然后房子对建商是商品,卖得掉最重要,但是自住的话是家不要被价格说服了,投资投错了是很难回收的
作者:
bigshiun (西玛拉欧欧)
2022-04-18 09:31:00日后做铁路高架的施工应该会更吵
作者:
dory (多律诗)
2022-04-18 10:15:00平交道当当当真的很吵，我们之1和5都看过，后来决定买之5，声音小很多
作者:
interact ((interact))
2022-04-18 11:17:00火车通过就算了，平交道真的难忍受...
作者: ting74942 (@w@) 2022-04-18 12:51:00
慢性魔音传脑w
罗东车站旁边的建案 大坪数卖不掉 不知道建商打算怎么处理
作者:
yua123 (二手书,CD出清)
2022-04-18 15:18:00宜兰人单身不会去买套房吧，宜兰人怎样也是买透天或公寓，空间大还有储藏空间，买套房能做啥应该是台北人才会买套房的概念
作者:
drwei (中年大叔)
2022-04-18 16:44:00不说火车经过的声音 光平交道的当当当就烦死人
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-04-18 16:56:00铁路旁不要，真的吵
作者: ting74942 (@w@) 2022-04-18 17:58:00
很吵的环境，会容易使人脾气暴躁起来...
作者: superwei (superwei) 2022-04-18 19:58:00
想不明白，宜兰透天不买..买一房一厅 是要干嘛..地点又差 ..
作者: ting74942 (@w@) 2022-04-18 23:19:00
透天缺点就是垃圾自己要追，包裹没有管理室帮忙收，但大楼公寓要缴管理费
作者:
a151091 (鸭子)
2022-04-19 00:05:00大楼公寓缺点更多，透天邻里关系打好缺点可以无视
作者:
greenmes (greenmes)
2022-04-19 01:40:00建商给的气密窗有点烂尤其门，然后这季节超级多蜘蛛，再来就是6-1蛮吵的-.-
作者: ting74942 (@w@) 2022-04-19 07:57:00
透天缺点也很多，各有所好，原po就觉得免追垃圾车.包裹有人收，还有电梯.打扫方便就赢了透天碰到邻居没人住，但是他家树叶整天掉你家院子整天扫叶子就饱了
我觉得透天除了垃圾车包裹外,有人会来帮忙测试门锁,连栋也是可以听到隔壁声音,然后懒得爬楼梯的话,常用设备每层楼都要准备一份,人太少住透天很麻烦另外很多透天设计也不好,空间利用效率很差,还有走楼梯会撞到墙壁的,地坪少格局变得很奇怪,乱七八糟的设计一堆也有透天设计好像给小人国住的,楼梯做的很浅很难走,转弯处总喜欢做45度省空间,没走好会踩空掉下去,风水格局不佳.讲起来还是跟钱有关系
作者:
Cishang (辞..)
2022-04-19 10:02:00那边完工那么久了还没卖完阿...那些缺点只是自己懒或是钱不够多而已
作者:
imicky (那条潜色)
2022-04-19 10:53:00这种价位宜兰很多选择
缺点也不完全是钱不够,爱偷料的建商也是有,大部分人也是专业人士,搬进去住了才知道哪边烂...
作者:
deray (Deray)
2022-04-19 12:06:00上面少打一个字,大部分人也不是专业人士才对例如阳台没有插头,要客变才有,所以没办法装洗衣机...或是原本是通风窗的地方,变成玻璃一块,通风变很烂之类的
作者:
deray (Deray)
2022-04-19 12:13:00楼上的例子真是烂到不行 闭着眼睛赏屋吧？
我住对面长大的，其实住久就不觉得吵了晚上火车其实也不多那里的问题是常下雨常常罗东没雨，骑到麦当劳却下雨了从宜兰回来也是，常常在兰阳大桥上淋雨回家但住久就觉得交通其实算不错以前要聚会都约我家，因为算中间，哈哈至于建商，传言满多的，记得因为大包付不出钱所以中间换了好几个工班品质的部分我就不清楚了。以上。
作者:
a151091 (鸭子)
2022-04-19 19:27:00透天光是整栋都是自己人就赢了，楼下楼上太吵就去沟通一下就安静了一楼想做店面或停车都可以咧！