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作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 看板: home-sale
标题: [心得] 宜兰运动公园建案 公园沐春
时间: Sun Apr 17 07:59:23 2022
我是蛮看好那边
因为有几个因素
1 离未来高铁站不远 开车只要五分钟内就到
2 旁边就是宜兰运动公园 公园规划还可以
3 离市区 阳大医院 火车站只要几分钟车程
4 上高速公路也不远
前几天去看一个建案
公园沐春
建坪62-65
土地坪数32-33左右
门宽5.1米
电梯是标准配备
底价大概2250
缺点大概就是离铁轨近
不过宜兰也开始井喷
一坪已经上3X了
看看能不能到4字头
http://i.imgur.com/9To2ahm.jpg
作者:
Dwccc (小天)
2022-04-17 15:20:00除非你真的要去运动。不然其他根本不算优点。生活机能不佳。铁轨近这缺点太大了
我只能说市区真的很杂乱 宜运周遭好多了其实市场告诉你现实是如何 你可以看看力信最近的实宜运附近有全联 也有超商和餐厅 离菜市场也不远大公园旁边的房价在不同县市都是不便宜 FYI
作者: moumou1026 2022-04-17 23:47:00
重划区区域房价就是如此，请大家多多支持比较
作者:
AxelGod (Axel)
2022-04-18 08:46:00哈哈 宜兰一坪4X 房地产真是经济火车头没什么就业机会 薪资又低落
作者: gtoldbig (阿利斯) 2022-04-18 10:05:00
宜运不错啊离市区勉强走路都还可以到，走好走满哈，环境相对市区舒服很多，缺点就是太贵哈哈
作者: kiazo (加油啊，你可以做到的) 2022-04-18 10:23:00
除非是真的是非要住公园旁，不然其它地方还是可以多看看
作者:
owl9813 (草鸮)
2022-04-18 11:27:00年轻上班族买不起，然后有炒得一塌糊涂
作者: moumou1026 2022-04-18 15:08:00
贵从来不是缺点
作者:
superwei (superwei)
2022-04-18 20:05:00有更好的选择
租金报酬率=折旧＋房贷，这样也才刚刚保值所以租金报酬率=2.5％折旧＋房贷1.6，不考虑继续升息情况，低于4.1％都是负资产
基本上这种产品大概都是自住为主 所以用租屋投资报酬率算会失真另外该区第一个建案我有看 景观就是宜兰运动公园 几年前一坪才25 现在已经要35了可惜那时候资金不足 所以没有买 现在要买的话硬生生多花几百万 而且条件比较差如果以租金投资报酬率算 你会miss掉新竹台南等房价暴涨租金跟不上的标的
作者:
SR400 (走り屋でございます。)
2022-04-19 02:20:00前阵子看旋流路那边开13XX 好像卖蛮快的