※ 引述《oylq2000 (oylq2000)》之铭言：
: 媒体来源：自由时报
民自立最可信
: 记者署名：蔡昀容
: 新闻标题：礁溪空屋率32.61% 宜县之冠
: 新闻内文：
: 〔记者蔡昀容／宜兰报导〕宜兰县空屋率仅次金门，全国第二，礁溪乡高居宜县各乡镇市
: 之冠，达32.61%。房仲业者认为，礁溪以温泉闻名，往返台北便利，吸引投资客、假日度
: 假住居者购屋，衍生高空屋率问题。学者指出，高空屋率导致资源浪费，也影响贫富差距
: ，年轻人更难买房。
全国有哪个地方买房很轻松的? 宜兰最多贷款7成,买800万房子要240万自备款,
没有长辈赞助,得工作几年才存的到?
薪水20年不涨才是问题所在,至于为什么不涨大家都知道,不知道的请自己多研究
股票等金融工具是赌场战场,最近的GME战役是最佳范例,愿赌服输
: “空屋率”是指年度11、12月月平均用电度数低于60度房屋，内政部界定为低度使用住宅
: ，这些住宅占各地区房屋比率即“空屋率”。2019年宜县空屋率16.7%，仅次于金门
: 17.39%，远高于全国的10.17%；其中礁溪乡空屋率逾3成，相当吓人。
民进党在宜兰执政这么多年,盖了这么多"空屋",为什么以前都没发现这个问题?
: 礁溪、头城 多以投资导向
: 中信房屋房产顾问吕柏凯认为，礁溪乡、头城镇（空屋率23.09%），近10年来因市地重划
: 、都市开发，都有集合住宅的大型建案，户数很多，多以投资导向，这2乡镇空屋率非常
: 高，拉高整个宜兰县空屋率水平。
礁溪头城盖的房子大多都是连栋透天或是度假屋,所谓的户数多是指度假屋的产品.
度假屋大多建坪20-30坪,公设比40%以上,内部空间塞一个床一个沙发就爆了,
生活机能很差,正常家庭不会买来居住,而且人家就是有空才来度假,没空就不会来,
认定度假屋是空屋一点意义都没有.
而且来宜兰就是要住透天,公寓大楼根本少数,没人买很难卖.跟台北完全不一样.
: 吕柏凯说，礁溪买房的客户，自住占少数，度假约占2成，其他都是投资客和建商卖不掉
: 的房子，市场供过于求，但很少人愿意“开第一枪”降价出售，房价还是维持高档。
跟西部比根本就是停滞没涨,买这边亏死了
: 台湾房屋礁溪加盟店主任黄惠慈说，礁溪与台北交通便利，建商推出很多温泉套房、温泉
: 公寓，几年前礁溪房市炒太凶，每坪喊到50多万，但房子盖太多，房价稍微下修，但每坪
: 仍达40万元。
重划区健四用地一坪公告地价50万,即使是别墅用地也要20万,还要退缩6-9m做人行道,
加上建筑成本跟管销成本,当然超贵的
: 在台北经营店面的林姓夫妻，为了养老加上喜欢泡汤，在礁溪买房，他说，宜兰、台北往
: 返很方便。27岁姚小姐则说，礁溪的透天厝，屋龄超过30年竟要800万，负担不起；26岁
: 刘先生也说，家里在淡水有户房子，若要变现在罗东、礁溪买同坪数、同条件房子，完全
: 换不到，宜兰房价真的有点高。
拿淡水跟礁溪比,根本是关公打岳飞,淡水人口快超过整个宜兰县人口,薪水高,有捷运,
到台北交通方便,不用买车开车过雪隧,两边条件差那么多,根本不能相比
: 专家认为房价该跌就要跌
: 房地产专家张金鹗指出，空屋率高、房屋“供过于求”，房价应该下跌，但台湾还是高房
: 价，反映房屋持有成本低，房市资讯不够透明，大环境有利炒房行为。
: 他说，“空屋”放著是浪费资源，“房子是给人住的，不是给人炒的”，否则社会贫富差
: 距增加，年轻人越来越买不起，政府有责任把房市资讯透明化，房价“该跌就要跌”，应
: 增加囤房税，提升房屋持有成本，降低空屋率。
以前不懂事的时候觉得他讲的很有道理
: 宜兰县府财税局说明，为打击囤房，根据中央规定，住家用途但非自住（如出租）房屋，
: 地方政府可订1.5%至3.6%税率；宜兰是少数制定差别税率县市，持有非自住8户以上收
: 3.6%，3至7户收2%，3户以下收1.5%，打房受到很多面向影响，单靠单一政策工具，较难
: 落实政策目标。
: 新闻连结：
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1441018
: “空屋”放著是浪费资源，“房子是给人住的，不是给人炒的”
: 应增加囤房税，提升房屋持有成本，降低空屋率。