楼主:
ntafen (angel)
2020-09-15 11:39:37各位好
最近在做生涯规划
来宜兰工作甚至退休是我的选项之一
查了一下租金跟房价
宜兰市的价格跟四都（扣除双北）非精华地段也相差无几
想请问在宜兰
单身且家里没有其他负债的情况下(也不需要担心长辈）
觉得月薪多少才会选择买房呢？
朋友在台北工作
年薪120万左右完全不考虑在台北买房就是了
作者:
treeice (精锐熊猫)
2020-09-15 11:53:00双薪就会买，单人大概4万初
作者:
ss70239ss (打我阿!打我阿!笨蛋)
2020-09-15 12:27:00公道价
作者:
ilanese (坐听无弦曲)
2020-09-15 12:43:00宜兰市一堆新建案，建坪每坪开价大概都25万以上……公设还给你30%以上。
作者:
kuruki (一步两步 一步两步)
2020-09-15 12:47:00你想买什么房？一般最低标 ，日常生活水平只求温饱 ，你的条件实领3万可以
作者:
jean0923 (5GGY768)
2020-09-15 12:48:00宜兰市的房价真的可怕
作者:
ilanese (坐听无弦曲)
2020-09-15 12:56:00有些宜兰市新建案公寓(不是透天)要千万以上，真是无言。以我的了解，目前宜兰房价在台湾北部来说，仅次于台北市跟新北市。
作者:
a151091 (鸭子)
2020-09-15 12:59:00月薪3万>300万房 月薪4万>400万房 月薪5万>500万房 最后计算出的比例，3万以下就只能套房一次付清而已
作者:
mmas (狗狗)
2020-09-15 13:27:00每个月可以拿多少钱出来缴房贷 回推就好了
作者:
ilanese (坐听无弦曲)
2020-09-15 13:30:0020年1.875%的100万贷款，每个月约5000元本息摊还。例子：买1000万房子，贷款700万元，20年1.875%利率，每个月约缴35000元贷款。
台湾买房是假议题,现在是有长辈赞助头期款才买得起房没长辈赞助就乖乖租屋存头期款比较实在看20年前可以贷款120%,你会觉得现在政府就是在制造奴隶也许有人不同意,但是别忘记银行是特许行业,不是想开就开
现在无人资助要以换屋为主，小换大，所以就从小屋、旧屋开始吧
小换大?套房坪数太小银行不核贷贷款,要全额现金支付哦最近大家都开始QE,币值只会一直下跌,有需要就入场不用等至于投资的话,那是另外一个故事但是买了就是资产,资产运用的方式没资产的人是不了解的像是房贷还了还是可以增贷回来,或是申请修缮贷款等等只要你信用良好即可
而且当你日后收入增加,也可以增加还款但是政府就是给你卡一个头期款,没头期只能当奴隶
作者:
ueiueiuei (十元买早餐 - 八元买豆干)
2020-09-15 19:30:00我最近看了很多，连4、50年老房子稍为不差离市区不太远的房子我都要准备3、4百万出来，好想哭对了，我只想选透天双并之类，公寓大楼宁可选台北买
作者:
a151091 (鸭子)
2020-09-15 19:53:00住公寓后还是觉得住透天比较习惯
作者: tony011 (tony) 2020-09-16 01:35:00
靠 爸妈、补助、农公军教贷款、最好 古厝地 能卖钱...才能 买新房、然后被建商阴了、还帮它数钞票
作者:
OnesXiao (浩 & 芮)
2020-09-16 11:58:00宜兰目前的房价不太适合宜兰人买...
嫌市区贵就去看郊区，壮围五结甚至马赛总比宜兰罗东便宜多了吧，又想方便又要便宜，做梦比较快......
作者: tony011 (tony) 2020-09-16 23:05:00
状围 也不便宜了......
作者:
LP30KG 2020-09-17 00:20:00朋友是买旧房子在改建
便宜是跟同时期贵的比，不是跟同地区过去时间比，若没有巨大社会变动，宜兰这种小市场的房价是掉不下来的......
作者:
ilanese (坐听无弦曲)
2020-09-17 09:14:00很多房屋的买方不是宜兰本地人。
作者:
bunnyer (lililala)
2020-09-19 23:46:00爸妈加公教贷款加有闲钱就努力还共花了十年左右
作者: hacon681 2020-09-20 03:02:00
25…开什么玩笑，涨真多
作者:
treeice (精锐熊猫)
2020-09-15 19:53:00双薪就会买，单人大概4万初
作者:
ss70239ss (打我阿!打我阿!笨蛋)
2020-09-15 20:27:00公道价
作者:
ilanese (坐听无弦曲)
2020-09-15 20:43:00宜兰市一堆新建案，建坪每坪开价大概都25万以上……公设还给你30%以上。
作者:
kuruki (一步两步 一步两步)
2020-09-15 20:47:00你想买什么房？一般最低标 ，日常生活水平只求温饱 ，你的条件实领3万可以
作者:
jean0923 (5GGY768)
2020-09-15 20:48:00宜兰市的房价真的可怕
作者:
ilanese (坐听无弦曲)
2020-09-15 20:56:00有些宜兰市新建案公寓(不是透天)要千万以上，真是无言。以我的了解，目前宜兰房价在台湾北部来说，仅次于台北市跟新北市。
作者:
a151091 (鸭子)
2020-09-15 20:59:00月薪3万>300万房 月薪4万>400万房 月薪5万>500万房 最后计算出的比例，3万以下就只能套房一次付清而已
作者:
mmas (狗狗)
2020-09-15 21:27:00每个月可以拿多少钱出来缴房贷 回推就好了
作者:
ilanese (坐听无弦曲)
2020-09-15 21:30:0020年1.875%的100万贷款，每个月约5000元本息摊还。例子：买1000万房子，贷款700万元，20年1.875%利率，每个月约缴35000元贷款。
台湾买房是假议题,现在是有长辈赞助头期款才买得起房没长辈赞助就乖乖租屋存头期款比较实在看20年前可以贷款120%,你会觉得现在政府就是在制造奴隶也许有人不同意,但是别忘记银行是特许行业,不是想开就开
现在无人资助要以换屋为主，小换大，所以就从小屋、旧屋开始吧
小换大?套房坪数太小银行不核贷贷款,要全额现金支付哦最近大家都开始QE,币值只会一直下跌,有需要就入场不用等至于投资的话,那是另外一个故事但是买了就是资产,资产运用的方式没资产的人是不了解的像是房贷还了还是可以增贷回来,或是申请修缮贷款等等只要你信用良好即可
而且当你日后收入增加,也可以增加还款但是政府就是给你卡一个头期款,没头期只能当奴隶
作者:
ueiueiuei (十元买早餐 - 八元买豆干)
2020-09-16 03:30:00我最近看了很多，连4、50年老房子稍为不差离市区不太远的房子我都要准备3、4百万出来，好想哭对了，我只想选透天双并之类，公寓大楼宁可选台北买
作者:
a151091 (鸭子)
2020-09-16 03:53:00住公寓后还是觉得住透天比较习惯
作者: tony011 (tony) 2020-09-16 09:35:00
靠 爸妈、补助、农公军教贷款、最好 古厝地 能卖钱...才能 买新房、然后被建商阴了、还帮它数钞票
作者:
OnesXiao (浩 & 芮)
2020-09-16 19:58:00宜兰目前的房价不太适合宜兰人买...
嫌市区贵就去看郊区，壮围五结甚至马赛总比宜兰罗东便宜多了吧，又想方便又要便宜，做梦比较快......
作者: tony011 (tony) 2020-09-17 07:05:00
状围 也不便宜了......
作者:
LP30KG 2020-09-17 08:20:00朋友是买旧房子在改建
便宜是跟同时期贵的比，不是跟同地区过去时间比，若没有巨大社会变动，宜兰这种小市场的房价是掉不下来的......
作者:
ilanese (坐听无弦曲)
2020-09-17 17:14:00很多房屋的买方不是宜兰本地人。
作者:
bunnyer (lililala)
2020-09-20 07:46:00爸妈加公教贷款加有闲钱就努力还共花了十年左右
作者: hacon681 2020-09-20 11:02:00
25…开什么玩笑，涨真多
作者:
a151091 (鸭子)
2020-09-24 00:57:00礁溪有温泉关系价格早就飙起来
作者:
a151091 (鸭子)
2020-09-23 16:57:00礁溪有温泉关系价格早就飙起来