全国不动产宜兰女中店店长陈春惠表示，宜兰市新完工大楼每坪25~30万元、屋龄5年左右
: 新古屋每坪约20万元，屋龄20多年中古屋每坪约15万元。透天产品部分，文化中心生活圈
我很纳闷在地宜兰人会买25~30万大楼吗？
基本三房含公设约35~40坪加车位可能要1300万左右，头期自备两成260万，还要贷款1000万左右，贷20年每个月本加利要还近5万，在宜兰是做什么样的工作才买的下手？
我及的高中同学大多都在外地工作，留下来的只有银行员跟公务员，以及少数继承家业做生意，但他们几乎都是买透天(家人有帮忙出)，或住在原本的透天家里。

桃园市区的新大楼也是25~30万，感觉宜兰房价不断飙涨啊

我也想知道

现在新建案 很少出正三房的格局 大多是套房或1+1最多到正两房 (以宜市和罗东来讲)主要就为了压低总价大多就两房加个车位 八百多万这样 客群瞄准小家庭和年轻新婚族 一个月贷款还两万多这样真的卖不好 建商也不会卯起来盖了...

最近建案很多

很多是外县市的人买的，尤其是双北的人，因为他们用双北房价来比较，认为很便宜。

我觉得有股力量在炒房才是重点双北人在有钱他们一样一堆空屋卖不出去

你看每天早上国道通勤上班那些都宜兰人吗？可知一二桃园都不少通勤台北，买宜兰通勤台北也不奇怪了宜兰人不太会买，但他们锁定族群也是要看哪群

双北人买来当假日度假用、有爸妈帮忙出头期款的在地人

综合以上见解，25~30万大楼是卖给台北人为主

有些是退休回来买的。算半个双北人的那种。

有人买 价钱就一直加上去啦

高雄大楼都不用这么贵

高雄的定位跟宜兰不同啊

宜兰高楼层大楼限建，现在有本事概的，当然都走高单价，这才是重点不放宽高楼层大楼限制，新建案供给有限，价格下不去的

现在不卯起来盖，卯起来卖，以后盖就卖不到这么好价格了

看那夜市旁的京湛一楼都租不出去很久了，只能说双北人钱真的太多

唉！同为宜兰人(户籍还没迁出)，真心觉得大楼房价太高，难怪留宜兰的同学都买透天

也是有便宜的，最近去看罗浮名邸在女中路二段，大楼60坪开价615万，这位置生活机能很好，但是要买低楼层火车声音影响比较小

你提的问题很早有想到，所以当时曾建议放弃容积建闭率，应该借由都市更新改建超高大楼，学新加坡禁止屯房，每人限买并课高房屋税，补助低薪家庭买房，也让农二代买的起房子，避免农地滥建套利，限制农地过渡开发，降低可耕地流失。也避免重蹈覆辙香港错误，一堆华丽不实空屋，又一堆低薪阶层租不起房子，造成一堆社会问题。

楼上...真这样搞...选举就募不到款了

楼上，本叔当时提议被一堆宜兰左胶份子反对，以陈定南守护天际线的名义反驳我的理念，当然你讲的也是其中一个因素。只能说他们想法肤浅，考虑不够深远，今天宜兰才会有这些社会问题，但是本叔走在时代之先，已看到这个危机发生，所以才会这样提议。因为在曾荫权当特首时，本叔曾在香港短暂流浪，对党有一定认识，看到别人发展错误经验，避免重蹈覆辙，本叔深谋远虑。

我朋友一年前买宜兰市20年左右房子是12.5万/坪啦！这种“新闻稿”真的看看就好

要兴建一定比例的“只租不卖的社会住宅”，才是居住正义，也能对房价有一些抑制效果。宜兰动辄破千万的公寓新成屋，怎么打折也没有，因为本地人还是买不起。

公宅住起来也不便宜 不如捏下去买

+1 社会住宅真的很贵 能买还是要捏著买但同理租屋也是就是了...但炒房客就是看准这种非买不可的心态才敢继续炒台北受到炒房影响也很大，一堆空屋一样狂涨台北人一样会有买不起的 只好买宜兰不然说真的 能通勤半小时内谁要通勤一两个小时

继续股灾再看看能不能撑得住房价囉

你们的想法太过左胶、太理想，台湾推社会住宅一堆弊病，不是租金过高，不然就是品质有问题，这些开发商真垃圾，套句大屿山11姑说的：为富不仁，才出来没多久，就学人装港督。看看新加坡模式，本叔觉得不错，不过拿来台湾，应该也是会有一些问题，新加坡没什么房仲，炒房难；台湾、香港一堆房仲，炒房屯房一堆。看看台北市柯文哲推合宜住宅、社会住宅的问题就知道!左胶式的那些理想，在台湾还是谋合期，看11/24的公投结果就知道，也害泛民主派大败，亲中红统势力崛起，让本叔超级担忧，只有左胶分子不知道还沾沾自喜教训民进党就是开心，结果看到公投开票结果，自己崩溃更厉害。然而本叔不在乎民进党、时代力量、基进党、绿党、社民党...等泛民主派谁输谁赢？在乎台湾的民主、自由、人权、法治、永续化发展会不会消失，不然我也不必要再跑香港，让亲中舔共炒房人士看看香港的下场!

f大，其实我只想知道宜兰人谁会买25到30万的大楼吗？已得到答案。炒房问题根深蒂固，且执政党在野党一丘之貉，没救

你错了！现在执政党还包括前县长在内，都曾想打压过热房市，只有左胶和一般民众看不出来，不然不会推限购、暂缓农舍...等政策，跟现在这任县长不同，很快你们就会发现宜兰地皮怎么炒起来，经济学上叫预期效果到时候一堆被地主投资客骂的死废物（左胶愤青、无壳蜗牛）又会出来抗议房价、租金、物价高涨。

有朋友买耶 卖地分到财产的 家庭收入十万以上的 台北搬过来的 家里出头期的 也有朋友自己盖 我是不会买 但还是会有人买 京湛太贵 透天开2800旁大路上新盖的1700都卖不掉了 新透天开I500到2000 在地年轻人是买不起的

运动公园重划区某建案已经卖完耶，成交价2100起跳，听说他们目前找附近的土地继续开发

买得、记得

感谢楼上某位发言，放心房价还会涨，涨到无法想像。

只有要买房的人才会生气房价越来越高 你不买房在生气什么?要便宜郊外也有便宜的 自己不想买郊外

楼上这样说会让觉青生气，看看香港反送中的抗议声浪，包含房价高涨租不起，打贸易战导致粮食等民生物资被扫购，还引发非洲猪瘟，激怒民怨，而港府偏偏听任党意，漠视底层港人民意，没有作为，引发大规模抗争，港人更想争取真双普选。当然本叔的思考是很远很深。

屁话人人会讲，真要做事半点没有。只会说别人都不听自己的真的有能者是要自己突破困境，而不是在那靠腰别人