1.媒体来源:
chinatimes
2.记者署名
郭鸿慧
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《传产》宜兰转运站原地改建计画，看屋买气逆势激增2~3成
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宜兰县政府将斥资4.7亿元原地重建宜兰转运站，预计2022年完工，为使重建期间运输不间断，将先斥资1450万元在旁建临时转运站，并将于4月开工。全国不动产宜兰店店长雷远志表示，确实受此建设利多带动，宜兰购屋热区近1年来从文化中心周边转移至转运站与后站生活圈，且不畏COVID-19新冠肺炎疫情，今年看屋量甚至逆势增加2~3成，由于出笼看屋的都是精准买方，只要卖方开价符合市场行情，1个月内即可成交，相较过去2个月的销售天数增快高达1倍以上。
为使重建期间运输不间断，宜兰临时转运站将于下个月动工，预计8月完成，完成后将原地重建宜兰转运站，预计2022年完工，将从原先的5个月台增至11个，并增加汽机车停车位，将借由转运站开发促进相关都市计画工程与宜兰市发展，提供每年300万旅客流量。受惠此交通建设利多，全国不动产宜兰店店长雷远志指出，过去宜兰市最受欢迎的购屋热区以文化中心周边为主，近1年来几乎都往转运站周边觅屋，无论是搭国道客运或开车都更便捷，也带动转运站与后站生活圈购屋买气2~3成。
全国不动产宜兰店店长雷远志分析，由于疫情期间出笼看屋的都是精准买方，因此只要开价不要偏离市场行情，约在实价登录行情1成左右，平均半个月至1个月即可成交，相较过去2个月的去化天数增快至少1倍以上，可说是在疫情期间逆势增温。至于宜兰市区房价，全国不动产宜兰女中店店长陈春惠表示，宜兰市新完工大楼每坪25~30万元、屋龄5年左右新古屋每坪约20万元，屋龄20多年中古屋每坪约15万元。透天产品部分，文化中心生活圈屋龄10多年以及东区新透天总价约1300~1500万元，地坪25~30坪、建坪45~60坪，也是宜兰市主力产品。
全国不动产总经理蓝怡鼦指出，雪山隧道通车后，曾掀起一波台北客前往宜兰投资购屋热潮，不过随着房市回归基本面，投资客也纷纷退场，现在宜兰房市以自住客瑝起买盘，也有不少选择在宜兰置产、搭乘客运至北市通勤上班的台北客层，宜兰转运站重建计画完工后将能有更佳的运载机能，不只受在地客青睐，未来更能持续吸引台北通勤上班族以及退休客层购屋。
(时报资讯)
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