2024-03-12 10:39 联合报／ 记者王骏杰／新竹即时报导
新竹市首座BOT立体停车场及复合式购物中心“晶品城”商场开业7年多，去年因经营权易
主陆续有摊商陈情遭片面提前解约，民进党市议员刘康彦指出，晶品城已传出将于本月15
日熄灯，并换了新经营者，但仍有两间业者还在营业，近期却传出将改经营医美、长照，
还有室内设计图流出，但BOT案拿来做医美符合“绝大多数新竹市民的公共利益”吗？高
虹安今回应，市府尚未收到设计图审核，一切都依法依规处理。
高虹安说，晶品城BOT合约早在2013就签订完成，持续营运到去年，但前经营团队积欠市
府租金、权利金及违约罚款共3400万元，市府虽持续与前经营团队协商，对方仍无力支付
，后来有新的团队接下股权，立刻还清市府欠款，也正常缴纳租金，市府目前仍继续维持
合约运行。
高虹安表示，网络上流出的设计图，她第一时间就要求各局处检视，目前新经营团队仅申
请公益法人，市府并没有收到该设计图，这有可能是作为经营团队在内部交流讨论使用。
市府指出，晶品城与柜位摊商的纠纷，依契约规定，晶品公司与其代理人、受雇人、受任
人、承包商或任何第三人间因兴建及营运所生之所有权利义务由民间机构负责，市府不会
放任晶品公司恫吓摊商。
晶品城2023年6月转换股东及经营团队并决议转型后，与原公司达成协议解约，并协调与
进驻柜位陆续转换及解除合约，并由该公司负担解约赔偿金。
另外，市府说，该业者申请变更立体多目标作“社会福利设施（长期照顾服务机构：住宿
型及日照服务型长期照顾机构、社区式长照机构家庭托顾、多功能长照据点）”使用，已
于去年12月7日由市府审查后同意核发多目标使用许可，后续会依契约及规定审慎审查民
间机构未来经营内容。
刘康彦说，晶品城现在还有两间业者租约未到期，一个是密室逃脱，另一个是手摇饮，但
新的晶品城经营者为了让下一批团队进驻，却以保养名义断水断电，停止手扶梯运作，让
消费者误以为这是停摆的商城。而市府以这是BOT案，用所谓业者“私人契约争议”为由
，不愿出面主持公道，这种消极态度，形同放任业者恫吓摊商。
如今，网络群组已流出晶品城转做长照的一楼室内装修设计图，原本的商场要变更使用类
别，改成多功能长照据点、社区式长照机构，改做顶级医美、顶级牙医、精品超市，还要
新建病床梯。
刘康彦指出，就算市府允许变更，但这是一个BOT案，符合“绝大多数新竹市民的公共利
益”吗？顶级医美就是高虹安复苏旧城商圈的唯一解方吗？还是又沦为少数人谋取利益的
方式？
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晶品城如果真的转型成长照跟医美各位怎么看呢 ???