※ 引述《z5566401 (ken)》之铭言：
: 各位新竹的大大们好
: 第一胎小孩出生后慢慢在看房，总价预算约700-800
: 本人期望屋龄不要太高，希望921后建的，因为是自住，希望买了可以家庭安居长久为主
: 太太的部分因为不会骑车只会开车，不希望太偏远地段，也因此考虑双车位
: 预算评估后觉得不错的如以下物件，皆是3房，目前开价都超过预算，但觉得应该有谈的
: 空间，第一次开始看房经验没很足，想听听不同角度的想法
: 1.瑞羿萃丰
: 地点：新丰乡新庄子中仑（开车3分钟至新庄子市场）
: 楼层：9/11
: 屋龄：4年多
: 车位：双车位（户外）
: 装潢：可入住，小空间会想在装潢利用收纳
: 主建坪：19.6
: 心得：目前唯一有到现场看房物件，屋龄新，采光很好，双卫浴皆有开窗，9楼视野不错
: ，但看屋当天风还不算太大，没什么风切，看完后觉得主建很难比这个在小了，空间利用
: 极限，以及这物件车子只能停室外，不会买太好的车，地点小偏但邻近市场也有新丰国小
: 国中学区。
: 2.昌益艺术名宫no17
: 地点：新竹市武陵路
: 楼层：4/8
: 屋龄：26.4年
: 车位：机械1车位
: 装潢：可入住，会想好好装潢，浴室翻新等等
: 主建坪：24.08
: 心得：近市区，觉得位置不错，坪数应该也够用，机械车位在意安全上的问题而已，本人
: 不嫌麻烦，屋龄稍微偏高，怕有疑虑
我自己的物件都在竹北，新竹市跟新丰我不熟，就不评论。
高铁、高铁东、华兴，我都有，我比较一下。
: 3.高铁东边
: 地点：竹北市东兴路二段12巷
: 楼层：3/5
: 屋龄：30
: 车位：平面1车位（地下室）
: 装潢：较老旧需装潢
: 主建坪：27.98
: 心得：竹北门牌在高铁东边，到高铁约6分钟，主要介意屋龄已30年及3楼管线疑虑
这两间都是921以前的，所以硬要选的话我选楼高低一点的。
这边学区应该是新盖好的文中二，按照竹北定律，新学校的升学都不差
预计盖好之后这几年排名应该会是 成功>东兴>>胜利>>文中二>>>>>其他
机能比较缺一点，要去银行药局都需要骑车开车，但5分钟到了正高铁区就什么机能都有了
尤其联发科动工之后，宏汇双塔应该跑不掉了。
另外这边还有一个利多赌注，璞玉计画，虽然不知道什么时候通过，要等到何年何月
但依照竹北的缺地状况，是迟早会过的，过的那天就会是你资产变动最大的一天。
即便这有点赌，但其他几个案子连赌的机会都没有
: 4.国盛街华厦
: 地点：竹北市国盛街
: 楼层：7/7
: 屋龄：28.4
: 车位：升降机械式1车位
: 装潢：已有简易装潢
: 主建坪：17.74
: 心得：屋龄高，中正西生活机能尚可，坪数较小，怕顶楼未来有疑虑漏水曝晒的状况
中正西路机能不只是尚可，银行药局什么都有，是非常好（但路很小条不好停汽车就是）
但17坪扣掉隔间墙，可用空间大概15，做两房都有点挤，真的不要把他当三房看。
简易装潢请当没有，这种都是投资客拉皮增价用的，都不耐用，通常没两年就是要换掉。
我宁愿找没装潢的，还省一笔拆装潢的钱
学区是竹北国中，虽然我自己是竹北国中，但我只能说能逃就逃
上面这两个案子我不知道你问到价钱多少，但如果都一样的话，我个人秒选3