某天我做了一个梦 梦见我是一间新竹房子的屋主
我将房源po上了591想出租
很快地就有一位自称巨XX不动产的业务A来电说要向我承租房子
说可以半年缴，只是一次要签三年约，这三年替我打理房子不须再担心招租的事宜
平时我工作忙，听了觉得挺省事，于是就答应签约
签约当天业务A告知因为会替我找租客和管理房子
所以要向我收取一个月租金的仲介费和一个月租金的代管费
同时他也是租客，会给付给我每期租金
当时虽觉得二房东身兼代管有些特别，不过想说省事就好，也就签了约。
第一年都挺平顺
约莫来到租约的第二年，业务A有天反映说房子有噪音问题，于是我协助询问了可能的原
因
怀疑是热水器坏掉造成的噪音，给了业务A维修厂商的电话请他联络来检修
过了一个多月，业务A突然来电，说噪音问题没有解决他们的租客受不了要搬走
如果我不处理的话，会暂停缴租
我问是否有联系厂商来维修，业务A说我给的电话没人接听
于是我于正常上班时间自行拨了维修电话，一打就有人接听，真是奇怪
跟检修人员和业务A约了时间来查看热水器
热水器经过设定调整后，噪音问题就暂时解决了....
约莫过了几个月 一天接到社区管理室的来电
说我的租客没有带钥匙进不去 能否来帮忙
于是我联络业务A赶快去处理
又过了几周，一天又接到社区管理室的来电
说我的租客喝醉了在大厅大声讲话、没带钥匙要柜台帮她开门禁
于是我联络业务A赶快去处理
过了半小时 柜台又打来关心醉汉怎么还在
此时我感到茫然，我不是有付代管费和仲介费吗
为什么我还是常常得处理租客的事
住我房子的人这么不爱带钥匙
后来到了合约的第二年末，租期尚未结束但我考虑把房子卖了
我打算请其他比较信任的房仲友人代为销售
于是打给业务A请他协助看看是否能与租客讨论让有兴趣的买方看房
业务A表明说 抱歉不能配合带看 除非物件是给他们做销售
业务A也很坦然的表示 公司与屋主签租约为了就是拿到第一手销售权
如果想给其他仲介销售 只能违约解除合约或是自行想办法交易
我自认理亏 于是认真考虑一番后
决定与业务A公司解约
与业务A约定了解约日期做房屋点交
我提到了解约当天要结清水电瓦斯费用
业务A说先完成解约 拍照好水电瓦斯的跑表度数，他们会安排和其他需要结清水电的房源
一并跑一趟作结清
我说我希望解约当天要做结清，不然要扣约4000元的押金，待看到缴费收据后多退少补
到了解约当天 业务A说今天没有办法结清水电瓦斯，但是之后一定会去结清，请我不要担
心，强调他们是合法的公司
如果我执意要扣部分押金的话
就无法归还钥匙及门禁卡
我感到一阵晕眩和超出我理解范围
所谓解约日点交 不用归还钥匙不用结清水电
但是要先退还全部押金
还好我突然惊醒了，一切就是个梦，血压飘很高的梦
仲介若不慎选 非但没有比较轻松还可能气血攻心呀