[其他] 新竹博爱街 租屋经验分享

楼主: TVBullShit ((电视圈狗屎))   2018-01-02 09:32:17
内文人物: 房东、房仲甲(开发房仲)、房仲乙(销售房仲)、房客A与房客B
https://rent.591.com.tw/rent-detail-5889058.html
这间屋子的阳光和通风都很好,三房两厅两卫,没有旧公寓常见钉死的铁窗,前阳台望出
去是交大博爱校区,后阳台望出去是另一栋高楼(交大员工宿舍),栋距大概有10公尺以上
,没有采光被挡住的问题。公寓总共五层楼,六楼有加盖,没有盖满;屋子所在的这一支
楼梯,一层有两户。内部部分,后阳台有加装气密窗,热水器装在后阳台,为强制排气型
;有瓦斯炉与厨房,其中一段瓦斯管为明管。
以下照片是离开前拍的(这是我们移动过家具的状态,现在房东和房仲应该移回去了),
我们签约后一个礼拜就决定解约,因为社区瓦斯外漏的问题,有无解法与解决日期不确定
,有想要租屋的朋友可能要注意,若不介意此等问题或可入住。
https://imgur.com/ZVoYSb3.jpg
https://imgur.com/4uE7B5D.jpg
下面列出事发过程,以昭公信。
Day1
晚上签约。
Day2
晚上移动家具:椅子、衣橱等
Day3
早晚搬运私人物品、打扫、准备入住。
Day4
房客A白天继续打扫、清洁。
中午十二点
──房客A在客厅的厕所闻到非常浓的瓦斯味,主卧厕所也有味道。房客A恐惧味道的
心理,将厕所门关上。
下午四点
──房东与房仲前来,味道已消散,表示没有闻到。
下午六点
──房客B前往,站在客厅厕所门口闻到很浓的瓦斯味。立刻请房东与房仲来查看。
四十分钟后,房东前来马上就打开厕所抽风系统。在我们面前打电话跟他的水电谈了
几十分钟,仅明确地说“如果是瓦斯漏气,应该会一直漏,不会有时有有时没有”。房东
声称有电访前房客,前房客说没有瓦斯味。离去前告诉我们隔天会找他的水电来看。房客
B觉得是厕所门关上时味道很浓,开门后味道逐渐散去,但有余味。房东离开后我们有再
亲自去闻热水器和瓦斯炉的接管处,没有味道。房客A离开时,阖上厕所门。
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房东告诉我们瓦斯表在哪,说我们可以观察瓦斯表,并说他们也会看。管线是新的,没有
漏气不用处理。
房仲甲说如果表没跑就是没问题。
房客A表示依民法第430条,不修缮我们将自行找工人施工后再请款。
Day5
房客B早上去了一趟拍了瓦斯表度数,进租屋处大门时就有闻到味道,蹲在客厅厕所门口
通风孔处闻到非常浓的味道。主卧厕所一样味道比较淡。离开时有关上厕所门。拍了瓦斯
表度数,数字与半小时前一样。
当天傍晚房东说他的水电觉得没有漏,并拍度数给我们看。
稍晚我们前往查看时,厕所门开了。
等房仲乙抽完菸后,进屋表示未闻到气味,当面承诺找另一位水电再检查一次。
Day6
早上七点半以后,房客B在客厅厕所仍有味道。关上厕所门。
中午──
房仲乙找了另一位水电过去后,向我们转述水电的说法:应是消毒水味,若瓦斯表
没有动,可能是沼气。所以房仲要两房客长期将厕所门开放,散除消毒水。
房东说我们可能有用消毒水清厕所,所以水电说闻到消毒水味。
事实是我们周六日有清洁打扫房间、客厅和厨房,但没有清扫厕所,除了在厨房使用洗碗
精之外,没有用任何化学药剂。
房客A向房东与房仲表示:沼气是H2S成分有味道,消毒水味道(Cl2或H2O2)与其差太多。
明显水电是外行。房客B再三表示需要有科学仪器做检测。
没有科学仪器检测,陷入各说各话。房东告知D7会有瓦斯公司去测。瓦斯公司不确定到检
时间。我们是上班族,且因为各自有轮班不方便临时请假到场,商请房仲帮忙录影。
Day7
早上──房客A上班前向另一户租客打听,得知其入住数月,几乎每天下午都会闻到瓦斯
味。离去时,关上厕所门;并告知房仲录影时需要录到未开启厕所门的片段。
下午──房仲告知检测结果是屋内无漏气源,但量出其他两户漏气,以及浓度最高的地方
是该公寓住户所有瓦斯表前下方。瓦斯公司推测瓦斯是从排水管窜出。
(录影画面从客厅厕所内开始拍摄)
瓦斯公司人员走到客厅厕所,30PPM左右。并表示超过100PPM才是有漏气,走到主卧厕所
说,这间门是关上的,所以比较浓(至少11xPPM。录影画面有跳其他数值,但画面模糊除
了1,其余难判别)。量测一半时,房仲或房东打开抽风系统。(从已有的录影档的语境推
测客厅厕所门在量测前没有关上)
晚上──房客A询问其他层住户,有另一租客说有闻过类似味道。原有住户部分,有的说
问题已经存在十几年,有说两三年前曾有人来量过,或说不信任瓦斯公司,因其他户更换
过设备还是一样的情形。
房仲甲说:就看你们要不要继续住。并且强调瓦斯浓度必须到达几百万PPM才会对人体有
害。
房仲乙说:目前可以确定的是这个屋内没有漏,另外有两户的表没有使用的时候在跑,瓦
斯公司说会通知他们;表下面的部分,瓦斯公司说类似的情况可能是表外在漏,比较难查
,也有可能是很远的地方漏过来,没办法确定什么时候解决。
房东说,这个就像癌细胞一样,没有一个人没有的,就是看程度。目前是对人没有危害。
晚上九点──决议解约。房东告知D10前我们必须清空屋内物品,D10当天确认屋况后即可
解约。
确定解约后房东说我们没缘,叫房仲甲留着钥匙,再找个有缘的房客。
Day10
因第三方因素解约。
总整理:
在两间厕所都是关上门的情况下,闻到瓦斯味道最重的地方是客厅的厕所,主卧厕所味道
相对较淡;当天瓦斯公司量测的影片说的是主卧的厕所较浓,表示客厅的瓦斯漏气远高于
门槛值。
开厕所门、前后阳台窗户打开味道就会散去相对淡掉。但上厕所和洗澡不可能不关门吧.
瓦斯会从排水管窜出的背后意涵是:排水管可能是偷工减料未作存水弯;有沼气与蟑螂的
高风险性,极不卫生。即使屋内做施工后,大楼水管内存在瓦斯的事实仍不改变;有气爆
的高风险性。
如果你已经签约,你可以依循的法律途径是民法第430条。此问题屋内解法必须打掉厕所
地板,重铺地下水管成“存水弯式”使得瓦斯不会散逸至屋内。工程花费不斐,房东不会
同意必定解约。
尚未了解气味前,我们忐忑不安。花费非常多时间与精力在如何解开谜团。依照邻里间的
消息,两三年前大楼内都已知道此事,房东却知情答他解。
公开此事,是希望其他可能入住的人知情,再成为房东的有缘人。也祝房东早日找到有缘
人。
作者: emily77choco (Emilly)   2018-01-02 10:01:00
原来谜团的答案房东早知道 菸)这篇应该要放在591给其他人看...可以请问 你们搬家的损失房东有表示吗?
作者: BlueBoneFish (暱称不说话)   2018-01-02 10:48:00
感谢分享
作者: andy01282003 (豆马)   2018-01-02 11:48:00
干 推
作者: ka0927085443 (奶霜)   2018-01-02 12:29:00
作者: wish15150507 (仙人掌)   2018-01-02 18:50:00
高调
作者: a828486penny (ㄏㄒㄋ)   2018-01-02 19:54:00
房仲真的不可信..房东也是

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