独家》竹市首件市场BOT告终 市府强制介入接管
〔记者洪美秀／新竹报导〕中正市场是新竹市首座示范市场综合大楼兴建营运移转（BOT
）案，因业者“立扬兴业”积欠市府权利金及违约金共3600多万元，加上立扬兴业欠银行
贷款4亿5880万元，市府与京城银行和立扬兴业日前召开协调会，确定与立扬兴业终止契
约，且会强制介入接管，保障摊商权利。
新竹市府产发处长吴甲天表示，中正市场BOT案是在前市长许明财任内、民国102年6月13
日签约，特许期间30年，经2年兴建，民国104年正式对外营业，依约立扬兴业从营运期起
每年需缴纳市府土地租金（依国有土地出租基地标准打六折，每年约314万元）、定额营
运金（每年700万元，自104年起算，之后以复利2%逐年增加）、营运权利金（该年营收之
0.87%，约16-20万元），但立扬兴业到目前已积欠市府1594万元及2100万元的违约金。
由于立扬兴业无力缴纳费用，市府经与京城银行等债权人商谈介入经营等方案都无共识下
，吴甲天说，市府确定与立扬兴业终止契约，同时会强制介入接管，保障现有50余摊商权
益，并维持摊商及市场正常营运。
对于市府决定终止契约及强制介入接管，中正市场BOT业者立扬兴业表示，因为公司已无
力缴纳相关费用，也无法缴银行借贷的利息，同意市府的做法，目前市场摊商的营运状况
都正常。
吴甲天强调，接下来市府与京城银行将各邀请第三方进行中正市场地上物的鉴价，未来市
府可能以鉴价结果的7成买回中正市场的地上物所有权，经市议会同意后，由市府接管后
会规划为公有市场，并进行市场的活化利用，包括市场摊位出租及停车场管理使用等，发
挥中正市场靠近市区的地利功能。
此外，由于中正市场BOT案积欠市府租金金额颇高，且已连续2年积欠拖延缴纳租金，有关
此契约当初签订及履行过程是否涉及不法，市府产发处已主动将此案移请政风处及检调单
位调查了解，并将市场科主管及相关承办人员调离职务，以厘清事实、勿枉勿纵。
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2281310
(自由 2017-12-12)