图表完整版：
https://goo.gl/Or1NvL
前一阵子房仲业者公布了台北十大跌幅社区，引起市场一片譁然，哇！怎么跌这么惨！跌
最多的台北市基河国宅，跌幅竟然多达36.3%，跌这么多是不是干脆房贷不要交了，让银
行拿去拍卖算了。
随后886帮您用相同的方式整理了新竹市十大热门社区的涨跌，并说明了这种计算方式怎
么算都是下跌啦。这次886再帮您用相同的方式来计算竹北热门社区的跌幅，同样的
，要先说明的是，历史最高单价以及2016年均价来计算涨跌是有他的盲点在的，详细之处
请参阅新竹市十大热门社区的涨跌（https://goo.gl/3WKbmQ）。
此处所整理出来的跌幅，仅供参考，详细成交行情还是要一个社区一个社区仔细看实价
登录资料去研究。
竹北市热门社区跌幅表：
社区 历史高价 高价时点 均价 交易数 涨跌 浏览数 完整交易资讯与位置
大宅天景33 2013/11 - 0 - 8076 https://goo.gl/6O3CUO
宽朴 23.8 2014/01 - 0 - 6689 https://goo.gl/ceEUvt
香禔 30.6 2013/09 - 0 - 6513 https://goo.gl/lbQxs3
水墨白 25.9 2013/01 22.9 1 -11.58% 6355 https://goo.gl/kOOc0C
大有可为22.3 2014/03 17.9 4 -19.96% 5580 https://goo.gl/4tKtsF
城心城邑31.9 2016/04 22.1 38 -30.72% 5390 https://goo.gl/IxULeX
侠隐/筑科27.3 2013/08 20.9 7 -23.39% 5311 https://goo.gl/dDLfL6
达文西 29.5 2014/03 17.2 2 -41.69% 5310 https://goo.gl/qRQJPu
鼎藏光明28.1 2014/03 19.2 4 -31.76% 5209 https://goo.gl/vzOecE
蔚蓝海 27.9 2014/01 19.8 1 -29.03% 5195 https://goo.gl/45yovM
*以上均价为2016均价
从上表的数据，我们可以看到，几件有趣的事情，首先从区域来看，2016成交量多集中在
喜来登区，水岸区2016年成交量很低，看来水岸虽美，但是大家在实际购屋时还是会先选
择生活机能较完善的区域，实际上水岸的成交量、频率并不高。
另外，是高价时点多集中在2013~2014，2015之后就没有看到再有新高出现。
再来就是，若比对一下竹市热门建案的跌幅，就会发现竹北的跌幅比竹市更大，虽说计算
的方式可能有瑕疵，但是总是在相同的基础下进行比较，所以竹北的跌幅比竹市的跌幅大
这么多，仍旧是一种值得注意的市场警讯。竹北腹地大、建案多，各建案的差异性又不大
，所以购屋者有很多同性质的产品可以比较，很难像新竹关埔区一样有集中的买气在支撑
，想买竹北而且日后可能会出售的人，可能要特别留意这一点。
竹市跌幅v.s.竹北跌幅图：
https://goo.gl/3WKbmQ
最后，还是一样要提醒大家，我们或许可以从这些涨跌看出，房地产的高峰期已过，“大
部分”的社区都已经停止上涨，且可能在下跌。但是，跌幅是不是有那么夸张？！甚至到
底是不是在下跌？！都是要每个社区的实价登录资料一笔一笔去深入去研究的。车位数目
、楼层、格局、坪数大小等可以量化并如实记载在实价登录资料上的数据，都要一笔一笔
的去仔细研究，才能用合理的价钱成交。否则，如果大家看了这新闻之后，都是无差别的
用实价登录打七折去出价，那肯定是在浪费买卖双方的时间。而且，还可能浪费自己的钱
，因为有的社区你得用实价登录打六折去买才对呀！
如果对新竹、竹北最新成交行情有兴趣的话，下面整理了新竹、竹北20几个区域、建案的
成交行情与实价登录分析，也可以进去看看自己有兴趣的区域
http://886cityonline.com/forum-129-1.html
如果对这些资讯有兴趣，欢迎到886的粉丝团按个赞
https://www.facebook.com/886Cityonline/
这样就可以主动取得我们整理的各区域成交行情资讯与最新不动产资讯