无意广告，也没在当仲介，只是想提供大家另一种思考事情的角度。
故删除标的名称，减低争议。
老板可以要你下个月走人，付资遣费就好，你也可以下个月不租他房子，付违约金就是。
劳方可以做的事比你想像得多。
市场游资泛滥，可以投资的标的也很多，不一定都要跟自住客去抢房子来买。
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意外发现，其实某厂办有低总价的物件，而且出租的投资报酬率不错！最近有几笔
成交的物件，总价在2000万以下，像这样的总价，不是几个同事约一约就可以团购了吗？
！
交易年月 总价 单价 楼层 建物型态 交易建坪 车位 交易屋龄
201603 1980 17.2 3/14 工厂 114.6 3 3
201512 1950 22.4 4/14 厂办 97.3 2 2.7
位置：
http://goo.gl/Lsxb2O
像这样的物件，可以租多少钱呢？
最近一笔租金记录是3百多坪的物件，租金每坪783。
如果把这个租金水准套用到201603成交的那个物件（114.6坪、1980万）上，每个月可以
收取89732的租金，一年可以收1,076,782。
换算一下，年报酬率约5.4%，像这样的租金报酬率在台湾已经算很漂亮了，比起一般的公
寓、大厦2~3%的投报率好多了。
而且若用头期款两成，贷款八成（1600万）来算，每个月本利摊还约交80000块，所以等
于可以完全用租金来付贷款，等于是你的房客在帮你交房贷、买房子。
该厂办很抢手的，很多公司想买都买不到，不论是租是买，有释出就被抢走，很多进
不去园区的大陆公司，都来这设点挖角台湾人。
而且投资厂办，也没有道德上的压力，投资客请把住宅留给自住客吧，投资这种厂办效益
很高阿！
更重要的是，买了办公室，然后租给你老板，当你老板的房东，那有多爽！
想像一个画面
你上网检查这个月房租有汇进来，很有礼貌的发封email给你们老板感谢他准时交房租
........
“Dear Sir,
The office rent is received. Thanks!
Best Regards,”
或者在茶水间刚好遇到老板，亲自向他道谢说
“这个月的房租收到了，谢谢！”
你看，这画面有多美妙！
或者是开会的时候，老板又在乱骂人，你愤而拍桌指责他
“你再这样乱骂人，我下个月办公室就不租你搂！”
哇呜～多么爽快！
如何！迫不及待想跟同事一起去买厂办了吗？！
当你想拍桌跟你老板说你不租他办公室前，请先想想家里嗷嗷待哺的妻儿跟房贷，还有，
不要跟人家说你看过这篇文章，谢谢！
好啦，大家应该都会当个理性默默收租的房东啦，不会这样乱搞，有没有朋友可以分享一
下买厂办的实战经验呢？
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