每坪95万！新店史上最高价出现 前手买进5个月“每坪加6万卖”
记者项瀚／台北报导
新店史上最高价出现！
区公所旁指标社区“创新殿”高楼层每坪飙上95.2万元，值得关注的是，前屋主入手仅短
短5个月，每坪就加价6.3万元成功脱手。
在地房仲估计，新店明年就将突破百万元大关。
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▲新店史上最高价出现，区公所旁指标社区“创新殿”高楼层每坪飙上95.2万元。（图／
记者项瀚摄）
近期实价揭露，新店指标社区“创新殿”高楼层户以3180万元交易，换算单价高达95.2万
元，创下新店实价登录以来最高单价。
值得关注的是，前屋主持有仅5个月，每坪就加价6.3万元成功脱手。
据知情房仲透露，前屋主入手后本打算收租，投入不少成本装潢，但之后决定出售，若扣
除装潢、仲介服务费等成本，卖方可能只有小赚10~20万元，甚至平转都有可能。
在地房仲、央北重划区专家“新店阿纬”表示，“创新殿”屋龄3年，拥冠德建商品牌加
持，位于捷运新店区公所站旁，生活机能完备，若排除装潢价值，高楼层成交行情达90万
元上下，算是新店相当高的价码。
新店阿纬指出，新店有3大高价区段，除本次创价的区公所商圈，还有隔壁的五峰重划区
，过去区内指标社区“琢青”以每坪94万元交易，但实价登录上没出现。
另外，央北重划区也出现9字头成交，包括“润泰央北”和“国美中央新村”。
新店阿纬说：“新店房市供不应求，在精华地段与建商品牌的加持下，估明年就会有个案
成交突破百万元大关。”
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▲永和预售案“顶溪大苑”最高成交97万元。（图／记者项瀚摄）
东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，新北市房价表现最凶悍，属第一圈的板桥、新店、永
和、三重。
其中，板桥房价已创下百万大关，新板特区豪宅案“胜辉一邸”每坪最高121.5万元，而
永和与新店旗鼓相当，先前永和预售案“顶溪大苑”最高成交97万元。
三重最有可能创价的，就是三重左岸、捷运三重站一带，未来润泰、元利等指标建案都将
陆续推出。
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