永丰余300亿都更案启动 新店园区土地逾7,000坪
加上邻近的裕隆城、正大尼龙厂 牵动周边逾千亿元量能
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新北市新店区宝桥工业区。 图／新北都更处
2023/12/23 00:00:40
经济日报 记者何秀玲／台北报导
永丰余（1907）新店园区都更计画正式启动，被誉为“永丰城”的逾300亿大案上膛。
业界评析，永丰城加上邻近的裕隆城，以及正大尼龙厂都更案，三大房地计画热转下，新
店宝桥段周边即将引爆都更大潮，牵动逾千亿元都更量能。
永丰余代旗下子公司公告中华彩色印刷（简称华彩），将推动执行新北市新店区宝桥段15
6地号等20笔土地，执行都市计画变更及都市更新案。
对此，永丰余仅表示，明年递件，若顺利约两、三年启动，用途仍规划中。
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永丰余新店园区都更计画概况
业界认为，该区交通便捷、基地面积大且机能完整，开发为商办、住宅甚至商场都具有极
高价值。
根据华彩公听会资料，此为园区大案，20笔土地坪数高达7,062.62坪，估总销售价值约为
342.9亿元，超过300亿大案即将启动，业界预期，将牵动周边房市行情向上。
此外，该地区周边有多个老旧厂房，预期都更量能将引爆。
业界评析，若加上邻近的裕隆城，以及新店万坪的正大尼龙都更案，新店宝桥段周边房市
量能逾千亿元，可望再近年多箭齐发。
永丰余持股中华彩色印刷49.7%。中华彩色印刷主要经营图书、杂志等书籍印刷，2001年
成为公开发行公司，不过在2020年撤销公开发行。
公听会内容中提到变更主要计画构想，南侧为产业，配合产业发展，将产业机能集中配置
于该计划区南侧，和邻近产业相呼应，达到群聚效应；北侧为住宅，配合地区生活纹理，
规划将住宅机能配置在北侧，营造住宅社区，也规划公益设施如公共托老中心，并有公园
用地。
永丰余表示，中华彩色印刷目前仍营运中，若未来进行都更，将会搬迁至其他地方，至于
业务是否会有转变，则不在此次讨论范围，但有机会盘点业务是否调整。
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