全台最赚房地产在新店 平均转手赚近900万
民视新闻网
2022年10月21日 周五 下午6:56
全台最赚钱的房地产在哪里呢？根据房屋网统计，全台最赚钱的社区集中在新竹和台中，
不过实价登录显示，今年1~7月，位在新店的“美河市”和“玉上园”共有超过30笔成交
纪录，平均转手都卖800~900万元，被称是全台最赚钱的社区，专家表示，受惠于附近央
北重划区买气和商场进驻，也间接带动当地房市。
这栋淡卡其色外观的大楼，里头有游泳池，交谊厅，屋况维持良好，这是今年全台交易最
赚钱的社区之一！
另外这栋曾因弊案闹得沸沸扬扬的，捷运共构大楼美河市社区，预售期间最低开到单价
2~3字头，但今年脱手的个案，纷纷赚钱，也是另一个最赚社区，根据房屋网数据显示，
新店“美河市”和“玉上园”，今年前7个月、共34笔成交纪录，平均转手赚867~924万元
，紧追在后的是新竹的竹东镇跟竹北市的5个社区，转手获利平均663~695万元！而新店社
区让投资人大赚，其实有原因。
房屋网科技创办人李奕农说，“美河市原本地段在新店是比较偏的地段，靠近环河路那个
地方，但后来受惠央北重划区起来，它有拉抬效应，再来第二个是 那边有一些商场的进
驻，像是IKEA 京站广场的商家都有陆续进驻，玉上园 受惠于 裕隆城的开发效益。”
有赚钱的交易，当然也有赔钱的！新北的新庄今年以来出售案，就是赔钱前2名，都是大
坪数建案，赔钱大约在百万以下。
房仲专家陈泰源说，“至于说如何选比较保值社区，基本上有三大原则，第一挑人口红利
，第二建设题材 但要有交通为主，第三就是进场时间。”
专家建议，挑选保值社区的关键，最好选市场主流的2~3房，还有生活机能好的地段，另
外，不论是自住还是投资需求，都要做好功课，量力而为。
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