新店河岸宅当年“买房送麦拉伦” 今转手没人赚！最惨赔千万
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▲“国础富裔河”10楼户前屋主持有5.5年，赔售890万元、跌价14%。（图／ET资料照）
记者项瀚／台北报导
屋龄6年的新店河景豪宅“国础富裔河”，当初推案时祭出“买房送麦拉伦570S超跑”活
动，造成轰动。
然而，该案在近年纷纷出现赔售，近期实价揭露，10楼户前屋主持有5.5年，赔售890万元
、跌价14%。
近期实价揭露，新店河景豪宅“国础富裔河”10楼户以5470万元成交，拆算单价约52.8万
元。对比于前屋主在2016年取得的价格，赔售890万元，跌幅达14%。
摊开“国础富裔河”过去的实价纪录，5笔转手没人赚钱，其中又以7楼户2020年的转手跌
价最多，赔了1038万元，下跌幅度达18%。
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▲摊开“国础富裔河”过去的实价纪录，5笔转手没人赚钱 。（表／记者项瀚制）
东森房屋研究中心副理陈玟静表示，屋龄6年的“国础富裔河”位于新店环河路第一排，
靠近秀朗桥，高楼层坐拥河岸景观，走大坪数豪宅规划，扣除车位权状约95~100坪。
事实上，“国础富裔河”当初在推案的时候，瞄准有钱人“名宅配名车”需求，还祭出买
房就送“麦拉伦570S超跑”的活动，造成不小轰动。然而，当初在2016~2017年购入的屋
主，近年纷纷以赔售出场。
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▲“国础富裔河”当初推案时祭出“买房送麦拉伦570S超跑”活动。（图／记者张庆辉摄
）
对此，《住展》杂志研发长何世昌表示，该案虽坐拥河岸景观，但所处地段不属新店一级
路段，与五峰重划区和北新路二段仍有差异，加上坪数规划太大，客源极为有限、销售期
偏长，导致价格松动。
新北市河岸第一排豪宅价跌的还有中和左岸。何世昌说，该区的景观条件实在没话说，在
重划完成后广吸台北客群抢进，成交价一路上攀到6字头。
但该区邻近工业区，同样不属中和区一级路段，2016年时又碰上整体景气不佳，导致不少
建案滞销，价格也随之开始下跌。
不过，何世昌说，中和左岸近来的房价已逐步回到高点，像是预售案“华固得月”就已站
稳6字头，部分户别每坪甚至突破70万元，但该案最大的坪数仅做到63坪。
何世昌说，新北市最指标的河景豪宅为红树林一带，而目前河岸第一排已无土地可以开发
，景观会受到遮蔽的地区则多朝向中小坪数规划。
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