前住户轻生还直播！　最衰屋主3800万求售碧潭宅
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▲碧潭周边景观宅，传出有法拍户原屋主跑回去轻生的案件。图为碧潭一景。（示意图／
记者赖志昶摄）
记者赖志昶／新北报导
位于新店碧潭旁某景观大坪数社区，3月传出有法拍户得标后，原住户却突然回屋内轻生
，甚至直播的事件。
而该户过去法拍取得总价为3000万元，近期出现在市场抛售，开价3800万元求售。
根据法院公告，该案位于6楼，总坪数约为120坪，含2个车位，过去一拍底价4300万元，
去年11月进行三拍时，底价剩2752万元。
法院笔录指出，当时仅有周姓债务人之子曾先生一人住在屋内，此租赁关系若经法院除去
，则拍定后点交，否则拍定后不点交。
不过，在去年11月由林姓自然人以总价近3032万元拍下此案后，曾姓住户今年3月竟跑回
屋内轻生，全程还使用网络直播，引起社会关注。
▼房市寸土寸金，不过屋内曾发生事故，难免会出现市价5到7折不等价差。（图／记者汤
兴汉摄）
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出事近5个月后，此户近期出现在市场上抛售。根据脸书社团《我是凶宅！！买卖/法拍/
投资/捡便宜/屋主自租自售/仲介/资讯新闻/全台/禁广告只有凶宅可进。》资讯，此户现
有租客，每月租金约3.6万元，目前开价3800万元求售。
鑫创资产总经理黄玮谕指出，此社区为旅馆用地，过去有不少争议，也影响消费者购入意
愿，再加上此社区8楼以下户别受“碧潭饭店”影响，景观较差，因此也影响到该户价格
，最重要是此案为凶宅，又是大坪数，抗性相对较大。
黄玮谕分析，目前社区若是高于8楼有湖景，则单价可上到4字头，不过此案位于8楼以下
，中低楼层近一年成交均价约35~38万元，总价行情约在3200~3500万元，且若以凶宅要打
7、8折来说，开价确实是高于行情。
至于此类型案件是否可向家属求偿？
住宅消保会顾问吴翃毅表示，目前屋主可主张房屋价值受减损，依法向轻生者的继承人求
偿，不过目前法院对此类型案件的判决不一，是否能成功求偿也很难说，不过得标者若要
走法律程序，“要赶快，否则继承人办里限定继承、抛弃继承后，就来不及了。”
吴翃毅也提醒，法拍物件得标后，得标人应赶紧换锁，以防原屋主入内，过去也曾有案例
是法拍户原屋主跑回去进行破坏。
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