布局房市要抢快！　安坑轻轨沿线2字头价仅剩4站
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房仲业者统计新店安坑轻轨9个站点的房价，发现各站年涨幅普遍超过2成，全线则以房价
逼近6字头的十四张站夺冠。台湾房屋提供
新北市的新店安坑轻轨预计今年底完工，建设题材带动沿线房市，房仲业者统计9个站点
的房价，发现动工6年来仍有4站还在2字头，入手门槛相对亲民，不过各站年涨幅普遍超
过2成，全线则以房价逼近6字头的十四张站夺冠；专家指出，从过往经验来看，轨道建设
确实会提振区域房市，其中4站房价仍见2字头，共通点都是位于安坑轻轨南端，因偏离市
区房价基期低，意味着即便同一条轻轨路线，善用通勤仍可谋取房价空间
台湾房屋统计安坑轻轨沿线站点周边500公尺内的住宅交易，对比2016年前轻轨施工前与
现今房价显示，除了双城站平均单价28.2万元、年涨幅8%，其余8站年涨幅皆逼近或突破2
成，又以新和国小站年涨29%最多，平均单价则以十四张站的59.3万元最高。
尽管沿线房价呈现涨势，调查还发现仍有台北小城、玫瑰中国城、双城、耕莘安康院区等
4站还在2字头。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新和国小站房价涨幅最多，主要是地段条件良
好，生活圈与中和的南势角闹区相连，具备国小、超商、超市等完善的生活机能，因开发
较早周边为旧市区，房市供给多为屋龄超过30年的物件，加上过去邻近中和区第一公墓，
房价不易大涨，直到近年福地办理迁葬，陆续还有轻轨题材挹注，房市价量开始补涨，房
价6年内就从3字头来到4字头，预计突破5字头只是早晚问题。
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尽管沿线房价呈现涨势，调查发现安坑轻轨9站当中，仍有台北小城、玫瑰中国城、双城
、耕莘安康院区等4站还在2字头。苹果新闻网制表
有关台北小城、玫瑰中国城等4站房价仍见2字头，张旭岚分析，共通点都是位于安坑轻轨
南端，因偏离市区房价基期低，特点是邻近山坡社区环境清幽，买方大多为新店在地客，
产品以30年以上的公寓、华厦及透天为主，由于低总价入手门槛低，适合有意卡位捷运宅
的小家庭与首购族。
全球居不动产总监陈炳辰指出，新店市中心的住宅房价5、6字头，反观安坑地区仍在3、4
字头，房价基期低、增值性强还有轨道建设，特别吸引首购、换屋族群，尤其适合买不起
市中心的消费者，从过往经验来看，轨道建设确实也会提振区域房市，沿线房价出现涨幅
并不意外，例如安坑就以中小坪数、低总价产品去化速度最快，目前以总价1000~1500万
元的2、3房最热门。
（余奕贤／台北报导）
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安坑轻轨预计今年完工，目前新案普遍站稳3、4字头，相较市中心捷运沿线的5、6字头，
价格仍是主要优势。资料照片
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