想脱北但首购天堂恐怕已消失 专家揭露“林口将超越新庄”
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自由时报 张瀞匀
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林口区与桃园市龟山、芦竹区相连，主要发展集中在林口新市镇重划区。
新北鬼城始祖林三淡昔日不仅除了是首购天堂，也被戏称狗比人多的鬼城，然而昔日鸟不
生蛋的区域，开发至今已有林口三井outlet、昕竟广场和多个双语学区、大型公园聚集，
近期陆续出现6字头单价新案，专家指出，过去林口房市都是新庄房市的小弟，但新庄“
副都心”、“头前”双指标重划区受限区内生活机能偏弱，房价恐怕将被林口超越。
根据乐居网最新统计，近一年林口地区房价年涨幅达11.25%，近一年成交单价达46.08万
，以新成屋而言，均价落在48.92万元，一年成交件数达3292户，平均每天成交9户，预售
新案状况，近期包含“福桦富贵庄园”、“亚昕森汇”、“长耀iPARK”等新案，开价最
高达68万元，其中“联广阔境”为目前区域最高单价新案，顶楼成交纪录一坪达67万元，
均价落在57.9万元，“长耀iPARK”低楼层最新交易单价63.4万元。
乐居网指出，林口区与桃园市龟山、芦竹区相连，主要发展集中在林口新市镇重划区，有
机捷林口站经过，连结双北及桃园机场，近期机能已经相当成熟。宝麟广告副总经理管清
智则分析，一直以来，林口房市都是新庄房市的小弟，新庄有“副都心”、“头前”双指
标重划区，区域发展、建设话题亦多，但两重划区受限区内生活机能偏弱，使得小老弟“
林口”房价紧跟在后，不过林口A9站周边房价已超越大部分新庄地区，仅次于“副都心”
、“头前”两重划区。
观察近期新推案状况，以位于中山路的“福桦富贵庄园”而言，每坪开价56~67万元，基
地近民视的“亚昕森汇”开价平均63万元，而接下来还有“长虹天聚”、“颐昌文化三路
”新案陆续登场，新润与亚昕也已于力行段购置土地。
管清智表示，林口新市镇开发已近完全体，可建素地极为有限，加上人口成长是新北最快
，需求大于供给极大，又受惠全球半导体积极开创之际，近期在ASML于新北国际AI+智慧
园区动工带旺下，购买力极其强劲。
林口这么夯？北部完全不会想的两个地方，一个是基隆，另一个就是林口= =

林口至少比淡水好啦

感觉新庄还是比较方便

房价一直涨有什么好骄傲的…

炒房废闻

对林口环境印象不好 雾气雨气重 要去台北也有段距离这篇新闻也在胡扯 什么生活机能偏弱 比林口好太多了

楼上是不是很久没去林口了XD

是很久没去，雾气会变少吗

林口很多濒临绝种动物 建商跑去开发 大概想下地狱过度开发 不适合生活地方 害人不浅

林口环境不错，育儿友善，有些问题除湿机烘衣机可以解决

都涨多久了，买不起现在还有五股八里可以选

冬天起雾到悲剧，认识的后来都卖掉，搬回新庄。

雾闪了 人来了 林口发了阿 骂没苏厚地保

上下班塞车很惊人，除非刚好在林口工作

林口雾大 塞车严重

湿气重，感冒整个冬天不会好

买房本来就要找跟自己工作，居住有关的地点。不然被别人闯空门，甚至住里面都不知道，还可能被偷水偷电

其实都不错啦 有同事新庄人搬去林口也赞誉有加

很好阿。都去买林口吧。新庄烂爆了

林口交通很不方便

林口潮湿啊 以前一间房间配一台除湿机

光先天湿气重林口就淘汰了 完全比不了

有朋友房子买林口，车停地下室，出差一个礼拜回来，方向盘上面全部长毛那种搬到林口赞不绝口的都是嘴硬，他自己以后要换屋怕卖不出去，故意讲林口多好多好@@