自救会抗议“新庄透天变厕所” 新北：缴代金可提高容积率
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横跨新庄、泰山的塭仔圳市地重划正如火如荼地施工，新庄泰山合法房屋自救会今到国民
党总统候选人侯友宜家族房产前抗议“侯市长家盖大楼、新庄透天变厕所”。城乡局指出
，基于公平原则，不参加重划者容积率调降115%，若缴纳基地面积45%土地代金，容积率
可提高至210%。
塭仔圳市地重划区1968年被划定为洪水管制区，全区禁限建，直至1973年新庄都市计画划
设为农业区，随后解除洪水平原管制，因都市扩张、工业发展用地的需求，逐渐形成工厂
聚落，市府陆续拟定都市计画，藉以解决市容景观、违章工厂及消防安全等问题。
其中排除在重划区外的三泰路、新树路合法聚落，居民组成新庄泰山合法房屋自救会曾多
次陈情，指无法接受容积率从440%降至115%，建蔽率80%降为50%，害他们三楼透天厝变一
间厕所。自救会长张文娟今率近10位居民，赴侯友宜家族位于新庄房产前抗议“侯市长家
盖大楼、新庄透天变厕所”。
张说，侯友宜家族在新庄复兴段建蔽率50%、容积率300％，可以盖19层大楼，但他们容积
率115%只能盖一楼，认为重建后市府应让他们盖回原本房子，主张容积率比照侯家族。
新北市城乡局说，市地重划区范围内的地主均需负担公共设施，但该聚落没有负担45%公
设，为公平起见，2015年新北市都市计画委员会决议，不参加重划者容积率以第三种住宅
区容积率210%反推，给予115%的容积率，也经过内政部都委会审议支持，并在2020年8月
发布实施。
城乡局指出，这次通检也放宽多元重建机制，包括以容积率115%自行重建、或达一定规模
者可享有2002年订定容积率140%。此外，第一种住宅区也能缴交基地面积45%的土地代金
，容积率也能提高至210%。