新庄“溪北转运站”BOT来了！60条客运公共汽车汇集 A3“新北知识产业园区”成企业总部聚
落
https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230712A001028
机捷A3“新北产业园区站”，是新北市唯一能够直挂行李，“预办登机”的直达车停靠站
，而同时还有环状线Y20双捷交会，而在站体旁的“溪北转运站”，将导入长途客运。就
是这一大片绿地，将成为三铁汇集的重要枢纽，6月启动BOT评估，预计2025年完成招商动
工。
新北市交通局长钟鸣时：“目前规划两栋楼，大概9层或10层，那具有3层的转运功能，除
了市区有18条路线，那现在目前就已经有中南部的国道公路客运，大概就超过40几条，那
60几条路线汇集在这个地方，一天就有近万人能够在这边出入。”
有了客运转运站，三重、新庄、泰山、五股的旅客能快速衔接国1五股交流道，台64、65
快速道路往返中南部，搭配A3站双捷运系统。环状线南接板桥 北接士林，让机捷更迅速
接轨国门。
新北市交通局长钟鸣时：“那你要出国的人，在这边可以先check in，做好行李的跟机位
的一个处理之后，你就轻轻松松地坐着捷运去办你的事情，到了时间你就可以到机场去，
那直接由机场就可以登机了，那所以他会形成一个，完全新型态的生活模式。”
新五泰地区聚集了3万5千多间制造业者，拥有完整的产业链优势，而有愈来愈多的企业总
部选择进驻在A3周边。新北工业区立体化，以新庄24件最大宗，将新增21.9万坪新供给，
而24件中有高达12件集中在“新知段”，像是科定、先锋高分子、时尚品牌夏姿与台通光
电，都准备改变城市天际线。
财经专家阮慕骅：“新北知识产业园区，这个区块就有很多，我们比如讲夏姿或者说一些
新型的科技业，进驻到这边，这个区块它现在目前，我看到它的产值，大概是在200亿左
右。”
看好产业人流，宏汇广场、凯悦嘉轩酒店前后插旗新北产业园区沿线，专家分析，区域里
2、3楼百坪店面办公空间，适合医美诊所、证券金融等业种进驻。
财经专家阮慕骅：“餐饮业当然就要看周遭，有没有比较活络的商业机能，就是一般我们
讲说旁边有大型企业，或是整个商业区、办公室，不管你是租或买，新北的成本大概都是
北市，如果我们讲说商用不动产，差不多3分之1的价钱，甚至有些地方可能低到4分之1的
价钱。”
在27公顷的“新北知识产业园区”里头，规划了14座的公园绿地，建地只占了不到50%，
像是紧邻车站的福慧公园，就保留了大片绿意生态。
城市在追求绿化永续的同时，企业也在找寻新型态办公空间，随着《平均地权条例》修正
案，限制私法人购置住宅，让热钱持续转进商用不动产。
财经专家阮慕骅：“私法人它们去投资住宅的部分，或投资豪宅的部分，我们发现这个资
金的部分，有开始移转到店办或商办，移转到商用不动产的趋势。店办它本身又具备店面
的性质，也就是说买店办的人，你就比较灵活，你既可当办公室，你也可以当店面，你就
等于说是有一鱼两吃的这样一个情况。”
“新庄北侧知识园区”的新办公大楼，陆续取代老旧厂房，摇身成企业总部聚落，加上双
捷与转运站的交通优势，正在翻转新庄的都市样貌。