其实这只说明了一点，台北市的土地使用分区容积率变更就只有二种方式:
1.使用分区变更
依台北市主要计画商业区（通盘检讨）计画案–申请开发许可审议作业规定或变更“
修订台北市主要计画商业区(通盘检讨)计画案”内有关商业区变更回馈相关规定案办
理，由土地权利关系人提供或捐赠都市计画变更范围内之公共设施用地、可建筑土地
、楼地板面积或一定金额予台北市政府，经台北市政府送都委会审议通过后，依都市
计画法第 27-1 条规定由台北市以台北市土地使用分区通盘检讨案方式公布实施
2.申请容积奖励
依台北市土地使用分区管理自治条例第十一章综合设计放宽与容积奖励规定办理，
于建筑执照申请核可方式办理
而中泰宾馆案就是走第一种方式，由台北市政府依台北市主要计画商业区（通盘检讨）
计画案–申请开发许可审议作业规定(民国85年版)，‘修订台北市主要计画商业区(通
盘检讨)计画案’内有关商业区变更回馈相关规定案办理，经台北市都委会审议通过后
，由马市府于九十二年五月六日府都二字第０９２０２９４３９００号公告实施本市
都市计画“拟订‘修订台北市主要计画商业区（通盘检讨）计画案’内‘长春路北侧
、庆城街两侧土地’金融服务专用区细部计画案”计画书图，并自民国九十二年五月
七日零时起生效。从就没有过由民间机构以都市计画法第24条之方式办理，京华城案
可说是前无古人，后无来者
https://meee.com.tw/mOOSu4q
※ 引述《chriter (￣y▽￣)》之铭言：
: 这是北市府今年2月的文
: 不知道有没有人贴过？
: 刚刚在查建筑法规资料的时候刚好看到的
: 市府表示：“依近年来受理拟定或变更都市计画案件之审议情形与决议事项，订定下列四
: 项处理原则”
: https://reurl.cc/VM2ylR
: ＊＊＊＊＊
: 其中第三点为：
: 土地权利关系人依都市计画法第24条自行拟定或变更细部计画涉及新增容积奖励项目之案
: 件
: 其处理原则为：
: 容积奖励应依法规、通案都市计画规定办理，故不予受理。
: ＊＊＊＊＊
: 啊不就在讲类似京华城的案子吗 呵呵