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都市计画范围内屋龄三十年以上五层楼以下之公寓大厦合法建筑物，经所有权人同意办理原
有建筑物之重建，且无法划定都市更新单元办理重建者，得依该合法建筑物原建筑容积建筑
；或符合下列条件者，得于法定容积百分之二十限度内放宽其建筑容积：
...认真说..
其实法规就这样写
前面就是条件
后面就是给多少容积
容积分两种
原始建筑容积（理解是含前次奖励容积那种）
符合条件给予容积20的放宽
还是有先决条件的