笑死，小草法盲又在耍宝了，拿着一知半解的法律条文来胡扯，欺骗社会大众
※ 引述《waynecode (韦恩咖啡)》之铭言：
: 标题: [讨论] 确定柯文哲没有图利，赖清德瑟瑟发抖
: 时间: Fri Sep 13 13:18:43 2024
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: 消化完过去一个月发生的事情后
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: 马迷，我
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: 确定柯文哲没有图利，原因如下：
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: 1. 没有金流
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谁告诉你没有金流就不会构成图利的啊?那前台北市财政局长李述德也是没有
查到金流啊?为什么还被依图利罪重判九年?可以解释一下吗?
: 2. 〈台北市都市计画施行自治条例〉第25条
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: “都市计画地区内，市政府认为土地有合理使用之必要时，得拟定细部计画规定地区内土地
: 及建筑物之使用，基地面积或基地内应保留空地之比率、容积率
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: 该条例并没有制定细部计画容积率的上限
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谁跟您说没有的?
同条例第26规定
市政府得依本法第三十二条第二项规定将使用分区用建筑物及土地之使用
再予划分不同程序之使用管制，并另订土地使用分区管制自治条例管理。
台北市议会乃制定台北市土地使用分区管制自治条例，第 25 条一项就规定，
商三的法定容积率上限是560%，你法条只看一半就不要出来丢人现眼了好嘛?
: 3. 〈都市计画法〉第三十九条说：“对于都市计画各使用区及特定专用区内土地及建筑物?
: 使用、基地面积或基地内应保留空地之比率、容积率、基地内前后侧院之深度及宽度、停车
: 场及建筑物之高度，以及有关交通、景观或防火等事项，内政部或直辖市政府得依据地方实
: 际情况，于本法施行细则中作必要之规定。”
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: 4. 〈都市计画法台湾省施行细则》 第 34-2 条
: 都市计画范围内屋龄三十年以上五层楼以下之公寓大厦合法建筑物，经所有权人同意办理原
: 有建筑物之重建，且无法划定都市更新单元办理重建者，得依该合法建筑物原建筑容积建筑
: ；
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: 或符合下列条件者，得于法定容积百分之二十限度内放宽其建筑容积：
:
: 一、采绿建筑规划设计：建筑基地及建筑物采绿建筑设计，取得候选绿建筑证书及通过绿建
: 筑分级评估银级以上。
: 二、提高结构物耐震性能：耐震能力达现行规定之一点二五倍。
: 三、应用智慧建筑技术：建筑基地及建筑物采智慧建筑设计，取得候选智慧建筑证书，且通
: 过智慧建筑等级评估银级以上。
: 四、纳入绿色能源：使用再生能源发电设备。
: 五、其他对于都市环境品质有高于法规规定之具体贡献。
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: 以上，马迷我消化完过去一个月柯文哲的新闻后，做出一种结论：
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: 1. 《台北市都市计画施行自治条例》没有细部计画容积率的上限，所以台北市政府有权比?
: 其他相关法律来制定容积奖励。
笑死!谁告你行政机关可以自行制定法律的啊?你法绪不及格吗?
地方制度法第 25 条规定
直辖市、县（市）、乡（镇、市）得就其自治事项或依法律及上级法规之授权，制定自治
法规。自治法规经地方立法机关通过，并由各该行政机关公布者，称自治条例；自治法规
由地方行政机关订定，并发布或下达者，称自治规则。
且依释字第443号解释:又关于给付行政措施，其受法律规范之密度，自较限制人民
权益者宽松，倘涉及公共利益之重大事项者，应有法律或法律授权之命令为依据之
必要，乃属当然。
容积奖励属受益行政处分，涉及重大公共利益，自有法律保留之适用，再依地方制
度法第 25 条规定，自应由地方立法机关为之，而台北市议会乃制定有台北市土地
使用分区管制自治条例，其中第 十一 章 综合设计放宽与容积奖励规定第 79 条
以下就是有关容积奖励的规定，台北市政府要办理容积奖励就必须依照该条例为第
79 条以下之规定办理，而不得由无权限之都委会自行创设容积奖励!
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: 2. 〈都市计画法台湾省施行细则》 第 34-2 条提到
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: 1. 三十年以上建物，得依该合法建筑物原建筑容积建筑
: 2. 或是满足以下条件者得于法定容积百分之二十限度内放宽其建筑容积：
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: a. 采绿建筑规划设计
: b. 提高结构物耐震性能
: c. 应用智慧建筑技术
: d. 纳入绿色能源
: e. 其他对于都市环境品质有高于法规规定之具体贡献。
:
听你在放屁!
第一，台北市是直辖市，什么时候轮到适用都市计画法台湾省施行细则，你把台北
市都市计划施行自治条例放到哪去了?
第二，34-2条一项的法条结构是三十年以上之危老建筑
1.得经所有权人同意办理原有建筑容积重建
2.或符合下列条件者，得于法定容积百之二十限度内放宽其建筑容积
一、采绿建筑规划设计：建筑基地及建筑物采绿建筑设计，取得候选绿建筑证书及
通过绿建筑分级评估银级以上。
二、提高结构物耐震性能：耐震能力达现行规定之一点二五倍。
三、应用智慧建筑技术：建筑基地及建筑物采智慧建筑设计，取得候选智慧建筑证
书，且通过智慧建筑等级评估银级以上。
四、纳入绿色能源：使用再生能源发电设备。
五、其他对于都市环境品质有高于法规规定之具体贡献。
前提都是危老建筑，同条第三项甚至还规定依第三十三条第二项规定办理重建者，
不得再依第一项规定申请放宽建筑容积，就很清楚的告诉你其适用条件是危老重建
，你连条文都看不懂，就不要在这边丢人现眼了
第 33 条
都市计画地区内，为使土地合理使用，应依下列规定，于都市计画书内订定容积管制规定
：
一、住宅区及商业区，应依计画容纳人口、居住密度、每人平均居住楼地板面积及公共设
施服务水准，订定平均容积率，并依其计画特性、区位、面临道路宽度、邻近公共设施之
配置情形、地形地质、发展现况及限制，分别订定不同之容积率管制。
二、其他使用分区，应视实际发展情形需要及公共设施服务水准订定。
三、实施容积率管制前，符合分区使用之合法建筑物，改建时其容积规定与建筑物管理事
宜，应视实际发展情形需要及公共设施服务水准而订定。
旧市区小建筑基地合并整体开发建筑，或旧市区小建筑基地合法建筑物经县（市）政府认
定无法以都市更新或合并整体开发建筑方式办理重建者，得于法定容积百分之三十之限度
内放宽其建筑容积额度或依该合法建筑物原建筑容积建筑。
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结论:小草们的法学知识真是脆弱的不堪一击，随随便便看到喜欢的条文就拿来用了
，完全不管其层级化的规范，有无违反上位法规，甚至任意曲解法条，将完整的条
文切割适用，只挑对自己有利的，对自己不利的就刻意忽略，这只能骗骗一般不懂
法律的法盲，拿到法庭上主张绝对是被法官打脸的啦!