※ 超出三日之新闻/社群、社论转录 ※
1.网址︰
※ 请附上有效原文连结或短网址 ※
https://house.ettoday.net/news/2469117
2.来源︰
ETtoday
3.完整转录标题
小英总统迎新邻居　饭店董座无贷款1.15亿入住同社区
※ 请再确认文章分类标题 ※
※“旧闻”标题须为原新闻或社论标题且从头张贴，不得任意删减。※
※ 转录来源为FB/推特，则标题须为来源名称。(ex:人名、粉丝团名…etc )※
※ 内文请完整转载标题 请勿修改与删减 ※
※ 注意发文标题 为原始新闻标题从头张贴 切勿修改与删减 ※
4.完整转录内容︰
※ 请完整转载原文 请勿修改内文与删减 ※
记者赖志昶／台北报导
位于敦化路一段上的“新钻石大厦”，由于总统蔡英文也拥一户而声名大噪，近期该社区
又有新邻居。根据台北地政云，该大楼中高楼层户，去年11月以总价1.15亿元成交，系统
换算单价约128.83万元，经查屋主为连锁饭店董座。
根据台北地政云，此户位于该社区中高楼层，总坪数101.92坪，屋龄约36年，过去并未有
实价纪录，不过近期于去年11月以1.15亿元交易，根据地政云系统换算单价近129万元，
为该社区历史第二高的单价纪录。
经查地籍誊本，该户屋主为“怡达投资事业股份有限公司”，负责人则是柯达大饭店董事
长柯孙达，且该笔交易为无贷款购入。
住商不动产台北远企加盟店店东吴国源分析，“新钻石大厦”过去为北市知名豪宅，近期
豪宅新案林立，且该案屋龄已达36年，因此该社区已退居二线豪宅，不过由于可享敦化南
路林荫树海，又邻近东区、敦化南北路传统商办聚落，周边又有大安国中等学区，生活机
能充裕，同时由于为旧社区，公设比低，坪数相当实在，因此近年来仍是受到不少传统高
资产族群的青睐。
吴国源提到，此笔交易位于中高楼层，可享树海景观，未来又由于屋龄较高有都更效益，
因此若以129万元成交来看，综观整个北市各大顶尖豪宅价格，其实并不算贵，甚至可说
“这价格是很有智慧的”。
东森房屋研究中心副理黄胜晖表示，“新钻石大楼”是北市知名的老牌豪宅之一，坐落在
大安区的核心区域，近几年释出量不多，交易单价普遍落在每坪90~110万元上下。高端客
群买房常伴有群聚效应，对于他们来说，买豪宅不仅仅是为了居住，同时也是为了社交，
“新钻石大楼”深受政商名流的青睐，就连蔡英文也是住户之一，因此在名人效应下，虽
然屋龄已老旧，还是会吸引到金字塔顶端买方关注。
5.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
※ “Live”、“新闻”、“转录”、“旧闻”及 转录他方内容之文章
每日发文数总上限为3篇，自删与板主删除，同样计入额度 ※
陈佩琪看1.2亿豪宅有这么多质疑的声音，
怎么没有人质疑前总统拥有一间市值1.15亿的二线豪宅？
8年总统买得起吗？