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中时
新青安连环套 恐成房市未爆弹
房价愈打愈旺，关键数据直指“新青安”是罪魁祸首！中央银行统计，五大银行4月新增
房贷金额955.6亿元，除创下历年次高纪录，新青安占比更高达39.72％，仅次于今年1月
的历史高点39.86％。金融圈直言，政府作庄、公股行库配合放款，年轻人不管有无还款
能力，纷纷往房市跳，将成愈来愈难解的连环套。
政府2010年开办青安贷款，去年加码推新青安，额度从800万增至1千万、年限从30年增至
40年、宽限期3年变5年，另提供利息补贴1.5码。表面是协助青年购屋，但乱象不断，让
好不容易降温的房市“满血复活”。
由于新青安由8家公股行库受理，在政府政策指挥下，各银行几乎“闭着眼睛狂冲量”，
行库主管私下表示，光政府利息补贴，就是笔稳赚不赔的生意，“这政策是荒唐，但没必
要（跟上面）过不去”。
从财政部的数字，就可窥见新青安对公股行库有多补。去年新青安尚未实施之前，公股行
库每月核拨不超过2000户，但新青安8月上路当月，直接破2500户，随后每月核拨户也都
有5千至6千户的水准，今年1月更突破6800户，占公股行库新承做房贷量逼近4成水准。
“如果把新青安拿掉，银行告诉你，可以贷给你1千万，然后可以贷40年、宽限期5年、不
管央行怎么升息，利息还不会动，你不觉得很像诈骗集团吗？”银行主管坦言，这就是包
装后的新青安，先别论借人头等乱象，光是这么离谱的放款条件，就恐埋下隐忧。
民营银行直言，高房价成民怨之首，政府没想办法扩大供给、兴建社会住宅，反而大举向
建商输血，提供低利、高额度、高宽限期鼓励买房，“然后如今又要央行打房，这不会政
策错乱吗？”很多首购族高估自身还款能力，忽视利率变动的风险承受力，未来必将反噬
。
心得备注
母猪蔡阴魂的遗毒,大洒币补贴利息,有不少年轻人利用人头炒房
完全不管还款能力反正宽限期过了之后打算卖掉赚一笔
到时市场一堆二手房释出刚好套牢
这景象就跟2008年美国的房地美+次贷金融风暴前夕一模一样
台湾离经济崩盘只差一个导火线了
伟哉冥进党