: → jacktheballe: Trump Media & Technology Group董 107.122.189.52 03/23 02:22
: → jacktheballe: 事会已同意成为上市公司，目前只需 107.122.189.52 03/23 02:22
: → jacktheballe: 要一个waiver让川普的股份可以提早l 107.122.189.52 03/23 02:22
: → jacktheballe: iquidate，川普就会有40亿美金的股 107.122.189.52 03/23 02:22
: → jacktheballe: 份当作抵押品来发债 107.122.189.52 03/23 02:22
: → jacktheballe: 更可笑的是 法院判决川普的Mar a La 107.122.189.52 03/23 02:24
: → jacktheballe: go只值18M，结果cnn请来的专家直接 107.122.189.52 03/23 02:24
: → jacktheballe: 说了至少值240M，这不是政治追杀是 107.122.189.52 03/23 02:25
: → jacktheballe: 什么？ 107.122.189.52 03/23 02:25
: → jacktheballe: https://i.imgur.com/A6eDeMx.jpg 107.122.189.52 03/23 02:25
好奇查了一下为什么海湖庄园(Mar-a-Lago)的法院估值会那么低
这背后是有原因的 海湖庄园其实不是住宅 而是川普基金会名下的私人俱乐部
1990年代初期 川普手头困窘 没钱养豪宅 只能跟棕榈滩地方政府商量
看看能不能把海湖庄园分割出售 地方政府拒绝他的提议
双方继续商量后 终于在1995年达成协议 把海湖庄园转换成私人俱乐部
2002年更将庄园纳入国家古蹟保护信托 限制未来开发 禁止分割出售
借此取得特有的超低税率
当地政府是以俱乐部每年的收入(37M左右)作为税基 而不是用地产估值课税
老川去年只缴了60万地产税 如果估值是十亿镁 则要缴1800万的税(!)
协议带来的代价也很简单 俱乐部所有权跟住宅所有权相比 价值天差地远
当住宅卖确实能卖一两亿 私人俱乐部光是要找到愿意接手的买家就很难了
更不用说是被列管 开发限制重重的准古蹟 估值变低当然合理
当初节税节爽爽 现在说估值怎么这么低 啊不就是当初签协议的后果
难道他自己不清楚吗? 都在装糊涂啦