京华城获高额度容积奖励 监院认定：柯市府有违失
https://newtalk.tw/news/view/2024-01-24/906510
对于京华城改建案，在柯文哲市府任内获得高额度奖励，民进党在选前开记者会抨击柯文
哲为财团大开后门，给威京集团史上最高840％容积率，形同送上百亿大礼包。监察院今
（24）日也发出新闻稿称，台北市政府不当参采“都市更新建筑容积奖励办法”创设所谓
“韧性城市贡献”等三项奖励项目，据以核给20％容积奖励（“商三”容积率560％×20
％），显有违失，监察院提出纠正，要求改进。
监委林盛丰、苏丽琼今日发出新闻稿表示，台北市政府于110年11月1日公告核定“修订台
北市松山区西松段三小段156地号（即京华城购物中心原址，面积16,485㎡）第三种商业
区（特）土地使用分区管制规定细部计画案”，在欠缺法令依据之下，迳自创设所谓“韧
性城市贡献”、“智慧城市贡献”及“宜居城市贡献”等奖励项目，给予按“第三种商业
区”之基准容积率（上限为560％）外加最高20％之容积奖励。
换算给予奖励之“容积楼地板面积”高达18,463.2㎡（16,485㎡×560％×20％），约
5,585坪，如另加计按之后建筑执照实设总楼地板面积比例推算之免计容积部分，则可增
加之楼地板面积合计恐高达约10,265坪，不仅逾越（牴触）上位法规“台北市土地使用分
区管制自治条例”第25条与内政部订定“都市计画细部计画审议原则”第8点之容积率上
限规定，且给予之容积奖励额度与申请人贡献（负担）程度之间亦属失衡，难认有该府宣
称之所谓“对价性”，足见本件容积奖励细部计画修订案之规划提案、审议及核定过程，
均有重大违失。监察院内政及族群委员会于113年1月16日通过监察委员林盛丰、苏丽琼所
提出之调查报告，并决议纠正台北市政府及所属都委会与都发局。